物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（）。

【名词&注释】

安全隐患(hidden danger)、物业管理(property management)、监督机制(supervision mechanism)、最大化(maximization)、不合理(unreasonable)、业主大会(house-owner convention)、内外有别、主体的广泛性、潜在投标人(potential bidder)、总公司(home office)

[单选题]物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（）。

A. 跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B. 随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C. 长时间接受客户的监管和考验
D. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

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[多选题]下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?()

A. A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人^{(potential bidder)}
B. B、不得对潜在投标人^{(potential bidder)}实行歧视待遇
C. C、不得对潜在投标人^{(potential bidder)}提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. D、对潜在投标人^{(potential bidder)}必须实行内外有别的原则

[单选题]业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（），难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。

A. 执行机制
B. 监督机制
C. 维护机制
D. 统一机制

[单选题]物业管理的基础工作是（）

A. 物业服务
B. 物业承接查验
C. 物业保修
D. 物业承接验收

[单选题]对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。

A. A、相邻业主B、业主大会C、行政管理部门D、总公司^{(home office)}

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