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- 招标人对已发出的招标文件,说法正确的有（）。建立业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主（）的机制。住宅专项维修资金划转后的帐目管理单位,由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。同一个物业管理区
- 业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。下列各项哪些是业主委员会的职责？（）申报高一级专业技术
- 现实物业管理中,具备业主身份的情况有：（）。物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。住宅专项维修资金就是房屋的（）。物业管理用房的所有权依法属于业主（）。业主将住宅改变为经营性用房的
- 下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交
- 根据《物业管理条例》的规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,()应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。物业服务合同是（）之间约定双方权利与义务的协议。对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳
- 表述正确的是：()。建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺,有违权责一致的原则。对物业管理行业实行（）制度,《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为
- 根据《物业管理条例》的规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由()交纳。物业管理师资格考试的原则是（）。对资料验收中发现的资料不全,不真实、不合格等问题,（）应当将问题逐项记录在《承
- 根据《物业管理条例》第四十七条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的()工作。招标人应当自确定中标人之日起()日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。关于住宅专项维修资
- 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的()。《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,有利于提高业主的（）,预防和减少物业管理纠纷。物业管理服务企业超越资
- 根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,到（）办理资质证书注销手续。下列选项中,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主大会议事规则是（）组
- 商品住宅房屋所有权转让时,()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况,该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（）住宅专项维
- 代收代管单位在房屋灭失后,我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括（）。物业承接验收时,从管理类型和面积上看,该公司符合申报（）资质条件。A、物业管理企业
B、业主委员会
C、当地政府主管
D、业主#物业资料#
- 业主应当在办理()手续前,将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。确定房屋所有权人的主要凭据是（）。业主可以委托（）
- 只有一个业主的,由()共同履行业主大会、业主委员会职责。业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。下列各项哪些是业主委员会的职责？（）关于开标的叙述正确的有（）。依据《辽宁省物业管理条
- 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住房专项维修资金用于购买(),根据《物业管理条例》的规定,业主大会议事规则应当就()等事项作出约定。《物业管理条列》
- 实施物业管理的住宅项目,经批准后方可实施。根据《物业管理条例》的规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由()交纳。现实物业管理中,具备业主身份的情况有：（）。业主委员会委员资格终止后
- 物业管理师资格注册有效期为()年。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予（）A、2
B、3#
C、4
D、5A、受理B、判决C、支持D、调解
- 建设(房地产)主管部门挪用住房专项维修资金的,由()(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金,对直接责任人依法予以处分或追究刑事责任。住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交
- 取得()的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。招标人应当自确定中标人之日起()日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专
- 应当向招标人提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,有误的是（）。业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水
- 招标人的代表和评标专家与()有利害关系的,不得进入评标项目的评标委员会。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,并按照招标文件规定的评标标准和评标方法
- 由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取()的方式确定。下列关于业主大会的表决规则,表述正确的是：()。住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情
- 建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺,不得低于()所规定的保修范围和修期限。不成立业主大会的物业管理区域,由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标
- 在物业管理招投标程序中,招标人对已发出的招标文件,认为必须澄清或者修改有关内容的,应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少()日前,以书面形式通知所有的招标文件收受人。加强合同观念,诚信履行合同,是提高（）
- ()应当建立评标的专家名册,由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。商品住宅房屋所有权转让时,()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况,该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
- 招标人应当自确定中标人之日起()日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?()《物业管理条列》规定,建设单位制定的临时管理规约不得侵害（）的
- 业主大会作出一般性问题的决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。物业产权的取得包括（）。A、1/3
B、1/2#
C、2/3
D、3
- 一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期为()。下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产
- 用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,由()承担维修责任。物业承接查检的内容包括（）。根据《物业管理条例》的规定,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（）中的合法权益。下列那项是新设立物业服
- 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。物业服务企业应具备独
- 物业保修责任是指()有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单
- 商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。根据物业管理企业资质管理办法的规定,三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。按照《民
- 《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警
- 物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,根据《物业管理条例》的规定,负责管理公有住房住宅专项
- 三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：()。设立专业技术人员职业资格制度,对迅速提高我国专业技术人员业务素质,规范人才市场,具有重大
- 并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》,从事物业管理工作的()。关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是：()物业管理师担任物业项目管理负责人时,可以按照幢、单元、楼层等为单位,确需临时占用、挖
- 物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。《物业管理条例》规定,业主在物业管理活动中享有的权利包括（）。下列选项中,属于业主共有的是（）。（）是指已建成并经竣
- 业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。物业管理企业无正当
- 《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。下列选项中,不属于从事物业管理的
- 《物业管理条例》的规定（）。下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：()。负责检查监督关键岗位的执业人员上岗及执业情况,并对违反岗位工作规范的人员进行处罚的是（）。一个物业管理区域成立（）个业主大
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