根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及

【名词&注释】

公共利益(public interest)、建设单位(construction unit)、《公司法》(the company law)、政府主管部门(governmental authorities)、《物业管理条例》、公有住房(public housing)、第一次业主大会、《合同法》、《民法通则》(general principles of civil law)、新建商品住宅

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，()应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

A. A、物业管理企业
B. B、责任人
C. C、建设单位
D. D、业主委员会

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[单选题]物业服务合同是（）之间约定双方权利与义务的协议。

A. 业主与物业服务企业
B. 业主与业主大会
C. 业主与业主委员会
D. 业主与人民政府

[单选题]对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定的法则是（）。

A. 《公司法》
B. 《民法通则》^{(general principles of civil law)}
C. 《税收征收管理法》
D. 《合同法》

[单选题]业主大会成立后，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交（）。

A. 居民委员会
B. 本级人民政府主管部门
C. 业主委员会
D. 全体业主

[单选题]物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时，建设单位应当报送首次业主大会所需的文件资料。

A. A.40%B.45%C.50%D.55%

[单选题]业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（）利益为前提。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 个人
D. 他人和社会公共

[单选题]物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A. A、20%B、30%C、50%D、80%

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