只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不

【名词&注释】

政府部门(government department)、市场监管(market supervision)、前提条件(precondition)、紧急事件(emergency accidents)、重大事故(major accident)、议事规则(rules of procedure)、物业管理条例(real estate management regulations)、一致同意(unanimous consent)、业主大会会议、及时处理(timely treatment)

[单选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意^{(unanimous consent)}，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

A. A、业主
B. B、物业管理企业
C. C、大业主
D. D、业主代表

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学习资料：

[多选题]业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。

A. A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B. B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的
C. C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理^{(timely treatment)}的
D. D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况

[多选题]下列各项哪些是业主委员会的职责？（）

A. A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、监督业主公约的实施C、业主委员会赋予的其他职责D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

[多选题]关于开标的叙述正确的有（）。

A. 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
B. 开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行
C. 开标由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证
D. 开标地点在任何地方都可以，不一定要按照招标文件中的规定
E. 招标人如变更开标地点，应当提前通知投标人

[单选题]依据《辽宁省物业管理条例^{(real estate management regulations)}》，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议。

A. A.2B.3C.5D.7

[单选题]1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。

A. A、北京B、青岛C、广州D、深圳

[单选题]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）

A. A、前期物业管理阶段结束B、前期物业管理阶段正式开始C、结束了通常情况下的物业管理阶段D、前期物业管理阶段完成一半

[多选题]业主管理建筑物及其附属设施的方式有（）

A. A.自行管理B.委托物业服务企业管理C.委托其他管理人管理D.委托政府部门管理

[多选题]将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（）。

A. A、强调业主在市场活动中的自主权B、加强市场监管力度C、强调物业管理活动必须纳入市场秩序D、强调物业管理企业必须提高服务质量

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