代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户帐中结余的住房专项维修资

【名词&注释】

设计标准(design standard)、高层住宅(high residence)、技术资料(technical data)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、必备条件(essential condition)、当地政府(local government)、主体的广泛性、正当权益(legitimate interest)、具有重要意义(has important significance)

[单选题]代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还()。

A. A、物业管理企业
B. B、业主委员会
C. C、当地政府^{(local government)}主管
D. D、业主

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学习资料：

[单选题]物业服务企业对物业实施管理的重要基础是（）。

A. 物业资料
B. 查验资料
C. 竣工验收资料
D. 技术资料

[多选题]现阶段，我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括（）。

A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益^{(legitimate interest)}，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业管理企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责

[单选题]物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。

A. 单体建筑、结构、设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 物业的规划
D. 设备、设施的安装、维护、保养等资料

[单选题]物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（）。

A. 跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B. 随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C. 长时间接受客户的监管和考验
D. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

[单选题]某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

A. A、一级B、二级C、三级D、临时

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