招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、中标通知书(letter of acceptance)、书面形式(written form)、占地面积小(small floor area)、有关规定(related regulations)、相互协作(mutual cooperation)、中标候选人(candidate for tender)、国家发改委

[单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. A、15
B. B、20
C. C、30
D. D、60

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[单选题]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A. A、居民委员会
B. B、业主
C. C、筹委员
D. D、业主大会

[单选题]评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人^{(candidate for tender)}。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]关于物业管理项目评标规则的表述，有误的是（）。

A. 在评标过程中，评标委员会不得要求投标人进行现场答辩
B. 评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标
C. 评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明
D. 依法必须进行招标的物业管理项目的所有投标被否决的，招标人应当重新招标

[单选题]业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照（）的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。

A. 产生造价最小的
B. 业主认为方便
C. 物业服务企业指定
D. 占地面积小

[多选题]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。

A. 业主应按有关规定^{(related regulations)}合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D. 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E. 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

[单选题]业主大会、业主委员会应当配合（），与居民委员会相互协作^{(mutual cooperation)}，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

A. 物业服务企业
B. 公安机关
C. 街道办事处
D. 房产行政管理部门

[单选题]住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取（）的建议。

A. 街道办事处
B. 区房产行政管理部门
C. 居民委员会
D. 公安机关

[单选题]物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。

A. A.10B.15C.20D.30

[单选题]为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。

A. A、《物权法》B、《物业服务定价成本监审办法（试行）》C、《物业服务收费管理办法》D、《物业服务收费等级标准》

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