物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安

【名词&注释】

法律责任、法律意识、自律意识(self-discipline consciousness)、管理办法、建设单位(construction unit)、法律义务、行为能力(disposing capacity)、物业管理机构(estate administrative structure)、《物业管理条例》、资质等级

[单选题]物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的()。

A. A、经济责任
B. B、法律责任
C. C、行政责任
D. D、刑事责任

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[单选题]《物业管理条例》确定：实行管理规约制度，有利于提高业主的（），预防和减少物业管理纠纷。

A. 法律意识
B. 自律意识
C. 素质修养
D. 行为能力^{(disposing capacity)}

[单选题]物业管理服务企业超越资质等级承接业务的处（）的罚款。

A. 1万元以上3万元以下
B. 3万元以下
C. 2万元以下
D. 2万元以上3万元以下

[多选题]《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。

A. 建设单位不得侵害物业买受人的义务
B. 建设单位对临时管理规约的说明义务
C. 物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D. 建设单位对物业买受人承诺的义务
E. 物业买受人对物业管理机构^{(estate administrative structure)}承诺的义务

[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

A. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

[单选题]业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（）利益为前提。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 个人
D. 他人和社会公共

[单选题]临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。

A. 中介机构
B. 房屋所有人
C. 建设单位
D. 业主委员会

[单选题]在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。

A. A、市场化
B. B、规范化
C. C、专业化
D. D、社会化

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