房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。

【名词&注释】

和谐社会、生活环境(living environment)、违约责任(liability for breach of contract)、建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、服务范围(service scope)、公开招标(open tender)、主管部门(department in charge)、房地产开发商、不断提高(constant improvement)

[单选题]房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。

A. A、建设单位
B. B、业主委员会
C. C、使用人
D. D、业主

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学习资料：

[单选题]前期物业招标分为公开招标^{(open tender)}和（）。

A. 不公开招标^{(open tender)}
B. 邀请招标
C. 公开投标
D. 邀请投标

[单选题]直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。

A. 房地产开发商与物业服务企业是否协调
B. 企业的素质及其管理水平的高低
C. 物业服务企业技术水平的引导是否全面
D. 国家对企业的补助是否到位

[多选题]《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。

A. 擅自装修房屋
B. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
C. 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
D. 在指定位置倾倒垃圾杂物
E. 建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门^{(department in charge)}投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

[多选题]物业承接查验应对（）作出明确约定。

A. A.存在问题B.解决方法C.双方权利义务D.违约责任

[多选题].物业管理在和谐社会建设中的努力方向包括：（）。

A. A.不断提高^{(constant improvement)}物业管理的覆盖面B.研究拓展物业管理的服务范围C.加大公共部位出租经营的力度D.协调好物业管理与社区建设的关系

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