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- 不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。租户管理的目的有（）。合同服务与超值服务的区别包括（）。使收益部
- 普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一般为（）。写字楼风险的不确定性,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,基
- 写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。一级、二级、三级
三级、二级、一级
- 位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。在应对写字楼物业风险时,不属于风险应对策略的是（）。租赁期间的管理工作有（）。甲级#
乙级
丙级
其他风险识别#
风险回避
风险转移
风险承担租户履行租约义务的监
- 按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别,一般很少选择（）作为物业宣传的主题。在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。下列对
- 向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正确的是（）。感性服务
理性服务#
质量服务
态度服务制
- 写字楼物业投保的最大特点是（）。为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。租售型写字楼的空间的收益部分有（）。租赁期间的管理工作
- 没有空置可能预示着（）。潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。可出租面积是（）。将损失摊入经营成本是风险应对策略中的（）。普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车
- 对此下列描述正确的是（）。租赁期间的管理工作有（）。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。物业经营管理企业在确定写字楼租金时,一般要考虑的因素有（）。下列对于写字楼租金的确定的
- 写字楼风险的不确定性,决定了（）。不属于写字楼物业经营管理绩效评价主要指标的是（）。从管理的角度,做好房屋与设备维护工作是确保物业资产（）的关键措施。物业的经济寿命
承担风险能力
风险识别的全寿命性#
风险
- 风险识别是（）。为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。写字楼交通流线的管理,可遵循的原
- 风险管理的基础是（）。为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。可出租面积是（）。写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高
- 写字楼物业治安主要任务是（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。疏导和控制#
分析和确定
疏导
识别与控制
- 高层写字楼最重要的消防武器是（）。普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一般为（）。租户管理的目的有（）。自动消防系统#
消防警报系统
消防预警系统
消防管道
- 业主给租户提供（）,用以吸引潜在的租户。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。风险管理的基础是（）。写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。租售型写字楼的空间的收益部分有（）。对写字楼物业管理
- 高层写字楼消防安全工作的核心是（）。写字楼物业保值增值的关键是（）。风险识别是（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正确的是（）。不属于
- 不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。写字楼物业保值增值的关键是（）。高层写字楼最重要的消防武器是（）。在计算租金时,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。在量测写字楼面积时有三个
- 写字楼的租金水平取决于（）。下列属于因为电梯的维护状况不良带来的影响是（）。一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。写字楼由于（
- 一般来说,不包括（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。下列对于写字楼物业管理的内容的说法正确的有（）。10～20
15～20#
20～25
5～6单纯型写字楼
自用型
- 可出租面积是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。一般来说,为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。高层写字楼消防安全工作的核心是
- 所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款#
为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险,有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整,但同时又规定一个上调比例的最高限#
由于经济发展情况不同,某
- 一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。在应对写字楼物业风险时,不属于风险应对策略的是（）。物业价值#
实际价值
理论价值
市场价值建筑设计形式
- 与潜在租户的经营内容相协调的是（）。物业管理最重要的一个责任是（）。不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。业主给租户提供（）,用以吸引潜在的租户。风险识别是（）。租户的素质
写字楼中已有租户
- 符合市场经济规律的服务观念应该是（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。写字楼物业治安主要任务是（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。
- 从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。一般来说,为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一
- 物业管理最重要的一个责任是（）。写字楼物业保值增值的关键是（）。与潜在租户的经营内容相协调的是（）。写字楼物业治安主要任务是（）。写字楼由于（）,一般都委托专业物业服务企业管理。影响写字楼分类的因素包
- 为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。物业管理最重要的一个责任是（）。在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。在应对写字楼物业风险时,不属于风险
- 一个城市、一个国家的标志性建筑是（）。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。零售商业物业
酒店
高档超高层写字楼#
娱乐设施可能面积的组
- 一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D.一般情况下,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。物业管理最重要的一个责任是（）。风险识别是（）。在计算租金时,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。写字楼物业租赁
- 单纯的建筑物通常也是采用（）估价。写字楼风险的不确定性,决定了（）。下列对于写字楼物业管理的内容的说法正确的有（）。收益法
成本法#
比较法
功效系数法物业的经济寿命
承担风险能力
风险识别的全寿命性#
风险
- 目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。租户管理的目的有（）。百货商店
百货商城
购物中心#
零售商店使当前的租户在其租约期满后能续租#
为物业创造良好的声誉#
吸引新租户#
提高市场竞争力#
降低物业租金
- 写字楼物业保值增值的关键是（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。下列属于因为电梯的维护状况不良带来的影响是（）。向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。写字楼市场上通常将写字
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