高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

【名词&注释】

经营管理(management)、经济指标(economic index)、投资收益(investment income)、自动消防系统(automatic fire protection system)、办公设备(office equipment)、租赁经营(management of leased firm)、高层写字楼、写字楼物业管理、写字楼项目、公用建筑面积(share area)

[单选题]高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

A. 制定消防系统方案
B. 有效发挥自动消防系统的功能
C. 发挥人工消防系统的作用
D. 策略与运行管理

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学习资料：

[单选题]写字楼物业保值增值的关键是（）。

A. 保持产权的完整性
B. 保持产权的独立性
C. 写字楼设备的现代化与否
D. 配套设施是否完善

[单选题]风险识别是（）。

A. 确定相应的投资收益水平
B. 资本价值风险的体现
C. 制定风险应对计划的依据
D. 各风险的预测基础

[单选题]位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。

A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 其他

[单选题]在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，对此下列描述正确的是（）。

A. 出租单元内建筑面积=建筑面积-分摊公用建筑面积^{(share area)}
B. 出租单元内建筑面积=建筑面积+分摊公用建筑面积^{(share area)}
C. 可出租面积=出租单元内建筑面积-分摊公用建筑面积^{(share area)}
D. 可出租面积=出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积^{(share area)}

[单选题]不属于物业管理企业的选择标准的是（）。

A. 能否令业主满意
B. 专业服务的水平
C. 是否有百分之百的出租率
D. 管理计划

[多选题]写字楼由于（），一般都委托专业物业服务企业管理。

A. 档次低
B. 设备设施简单
C. 管理要求高
D. 设备设施复杂
E. 档次高

[多选题]租售型写字楼的空间的收益部分有（）。

A. 门厅
B. 共用房间
C. 办公室
D. 店铺
E. 停车场

[多选题]出租单元的面积规划，实际上就是通过综合考虑租户的（）等，确定其所需承租的单元内建筑面积的大小，并在其所承租的出租单元内就房间布置、办公设备布置、内部通道的安排等进行设计。

A. 规模
B. 组织构架
C. 偏好与品味
D. 需要安装的设备
E. 财务收入

[多选题]下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。

A. 进行写字楼物业经营管理绩效评价的目的在于决定保留还是辞退当前的物业管理企业
B. 进行服务满意度和物业品牌化的评价都是靠不住的，也没有什么意义
C. 写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标可以分为租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标
D. 写字楼物业管理服务方面的指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等指标
E. 品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无开资产

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