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- 保险合同独特的法律特征不包括（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。物业管理的主要职责包括（）。房地产市场分析首先要
- 零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。物业管理计划包括（）。租赁手续费占毛租金收入的（）。不属于资产负债表附表的是（）。正确的经营管理策略
有针对性的管理方案设计#
精确的费用测算
足够的场地需求季度
- 实行物业管理服务费用（）时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。设备从全新状态下开始使用,直到不堪再用而予以报废的全部时间
- 房屋的长期租赁,通常指租期为（）的租赁。市场需求的特点不包括（）。不符合前期物业服务合同特征的是（）。不属于财务效益状况修正指标的是（）。属于指令性成本的是（）。物业管理中短期计划介于（）之间,通常以物
- 不良物业资产形成的推动器是（）。通常将房地产市场划分为（）市场等。不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。经济周期变化
房地产虚假的泡沫繁荣#
- 某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,经济寿命为30年,可将成本分为（）等。在保险合同有效期间,（）就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。计息周期是指计算利息的时间单位,（）往往是
- 业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。一项投资要求的关心和监管越多,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿,这属于（）。治安保卫管理合同
业主签订的管理规约#
业主与物业服
- 企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。某宗物业交易总价为70万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,
- 建筑物折旧不包括（）。居住项目的市场前景受（）等方面的影响。物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括（）。外观折旧#
物质折旧
经济折旧
功能折旧家庭收八水平#
家庭规模和结构#
公建配套设施完备的程度
附近地
- 对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。某宗物业的正常成交价格为12590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交
- 商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l5%。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。
- 企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。不良物业资产形成的推动器是（）。可以观察和分析消费品的零售
- 综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。不属于组合投资管理主要职责的是（）。企业内部各单位之间的财务关系是在企业实行内部经济核算制的条件下,企业内部各单位之间相互提供的商品和劳务要进行计价结算形
- 物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,就要对所有参加投标者实行（）的原则。物业经营管理主要以（）为管理对象。梁某
- 组合投资管理的投资分析不包括（）。企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。不良物业资产形成的根本原因是（）。叶某将68900元存
- 不符合前期物业服务合同特征的是（）。我国现行的（）,实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。李某将25800元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。前期物业服
- 按照（）出让方式的不同,（）是始终不变的。已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款40万元由投资者用现金支付,则该项投资的税后现金回报率为（）。综合评价企业资产运营效率的一
- 工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。反映和描述房地产市场状况的指标,不包括（）。梁某将23560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。物业管理计划包括（
- 因此应当请工程技术人员反复测算,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,（）是有形磨损和无形磨损共同决定的。贾某应缴纳的基础租金为20万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,以
- 物业经营管理主要以（）为管理对象。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织
- 所销售的商品房的最低价格称为（）。已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款40万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元,则该项投资的税后现金回报率为（）
- 财务报告分析中最基本、最重要的方法是（）。运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的（）。某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）
- 为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务,企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为（）。资产负债率是国际公认的衡
- 市场需求的特点不包括（）。速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,我国目前较好的比率在（）左右。通常将房地产市场划分为（）市场等。王某应缴纳的基础租金为15万元/月,以每月营业额的5%作为百分比租
- 设备精度降低、劳动生产率下降,属于设备磨损类别中的（）。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。制定风险应对计划的依据是（）。第一类无形磨损
第二类有形磨损
第一类有形磨损#
第二类无形磨损通信设备费
劳保用
- 承租人不拥有房屋的（）。由市场供求状况决定的租金称为（）。按照国内外权重设计的习惯作法,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,其中非计量指标权重为（）。不符合成本法估价步骤的是（）。
- 财务报告分析中,通过比较,了解发生变化的原因,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现了财务报告分析的（）特性。谢某将65340元存入银行,年利率为12%,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。设备更新的核心工
- 在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。百分比租金可以按（）支付。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。风险应对策略一般应包括（）。房地产投资项目财务评价指标体系中,动态指标
- 由于保险合同是（）,也是最大诚信合同,所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的,否则会引起今后不必要的法律纠纷。实际计算过程中,呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市
- 仓储用房的经济寿命是（）年。在一定物业管理服务量水平下,增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数,用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于（）。设备更新的核心工作,是确定设备的（）。60#
- 对于一般房地产投资项目,偿债备付率应该大于（）。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。0.5
0.8
1.0
1.2#17.56%
15.87%#
- 反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主
- 资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标,比较保守的经验判断一般为不高于（）。作为商品的物业,赋予（）。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过程的文件。影响房地产市场发展的社会
- 在商品生产和销售活动中,由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属于（）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量
- 已知某商业店铺的购买价格为100万元,余款40万元由投资者用现金支付,经济寿命为30年,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。下列选项中,以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。将1000元存入银行,一年后得到的本
- 我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。组合投资管理要素不包括（）。物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。企业包括净资产和负债在
- 编制管理费用预算的最佳方法为（）。租赁税费包括（）。组合投资管理的主要职责包括（）。导致现有设备的使用价值并未发生变化,不会影响现有设备使用的磨损属于（）。没有（）,房地产开发和商品房供给就无从谈起。推
- 反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。在财务报告所披露的信息的基础上,进一步提供和利用财务信息,以财务报告为依据进行,是财务报告编制工作的延续和拓展,这体现了财务报告分析的（）特性。不
- 赵某应缴纳的基础租金为12万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,以每月营业额的4%作为百分比租金,若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元,这两个月应缴租金共计（）万元。通常将房地产市场划
- 组合投资管理的第一步是（）。同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。
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