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- 净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。仓储用房的经济寿命是（）年。开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。将成本划分为（）等,对于分析评价各种不同经营方案,从中选择最优方案,以提高企业物业
- 一项投资要求的关心和监管越多,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿,这属于（）。物业管理的主要职责包括（）。将成本划分（）,对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用
- 不符合房地产投资缺点的是（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。由市场供求状况决定的租金称为（）。同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。对于一般房
- 建筑物折旧不包括（）。不属于组合投资管理主要职责的是（）。关于物业服务合同的特征,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元,其数量可能在每个月
- 具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。收益性物业价值中,（）是始终不变的。财务情况说明书一般应包括（）等内容。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的
- 吕某将65300元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l
- 组合投资管理的投资分析不包括（）。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。我国现行的（）,实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。在保险合同有效期间,一旦发生合同约定的保险事故,（）就可以获得大大超过
- 名义利率为12%,一年计息12次的实际利率为（）。房屋的长期租赁,通常指租期为（）的租赁。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。将1000元存入银行,一年后得到的本利和为1060元,经过1年而增加的60元,就是在1年内让
- 物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实
- 采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格,称为（）。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。通常将房地产市场划分为（）市场等。评价企业资产运营效益的重要指标是（）。
- 房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。某投资者以3450元/m2的价格,银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,按月等额还本付息,假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初
- 由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险,如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。物业管理的年度计划是一种运行计划,属于（）的计划。组合投资管理的投资分析不包括（）。净现值计算中反映资金时间价值的
- 物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。综合评价企业资
- 反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。企业一定时期经营现
- 一般的柴油发电机,运行时的混合噪声都在（）dB以上,在这种经济体制下,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。仓储用房的经济寿命是（）年。人们工作和生活居住模式及观念的转变,单价4200元/m2,总价84万元
- 某宗物业交易总价为60万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。由市场供求状况决定的租金称为（）。租赁税费包括（）。影响房地产市场发展的社会因素不
- 李某将25800元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过程的文件。不属于物业管理主要职责的是（）。29038.13#
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- 不良物业资产形成的根本原因是（）。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。租赁税费包括（）。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。风险应对策略一般应包括（）。组合投资管理的主要职责包
- 成本的反馈性控制按（）不同,应注意进行对比的指标必须是同质的,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。在国际物业投资中,（）会影响物业的投资收益。公开招标一般适用于规模较大
- 我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。物业管理的主要职责包括（）。租赁手续费占毛租金收入的（）。建筑物折旧不包括（）。写字楼物业管理风险的种类包括（）。企业内部各单位之间的财务关系是
- 某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款30%,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,我国目前较好的比率在（）左右。汪某将734560元存入银
- 在国际物业投资中,（）会影响物业的投资收益。所销售的商品房的最低价格称为（）。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。城市规划力求体现（）。组合投资管理
- 从管理层面上来看,（）是零售商业物业经营管理的更高层次,对于零售商业物业的成功运营也更为关键,是零售商业物业管理的发展方向。对于一般房地产投资项目,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。企业内
- 若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元,单价4950元/m2,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的收益价格为（）万元。在财务报告所披露的信息
- 不良物业资产形成的原始起因是（）。不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。某单元公寓面积150m2,单价4950元/m2,总价74.25万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为（）元
- 利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表,按（）编制。财务情况说明书一般应包括（）等内容。会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。某单元公寓面积100m2,单价4620元/
- 谢某将65340元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。在一定物业管理服务量水平下,增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数,用以判断增减服务量在经济上是否合
- 找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,就要对所有参加投标者实行（）的原则。设备从全新状态下开始使用,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,其中非计量指标权
- 租赁手续费占毛租金收入的（）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。下列选项中,属于工程部工作内容的是（）。
- 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。企业内部各单位之间的财务关系是在企
- 物业管理的年度计划是一种运行计划,属于（）的计划。综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。财务情况说明书一般应包括（）等内容。搞清楚物业价格的构成,是运用（）估价的一项基础工作。设备的寿命中,（）
- 不会影响现有设备使用的磨损属于（）。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和
- 贾某应缴纳的基础租金为20万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,以每月营业额的6%作为百分比租金,若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元,这三个月应缴租金共计（）万元。仓储用
- 管理费用预算不包括（）。人们工作和生活居住模式及观念的转变,源于（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。投标工作最难把
- 物业管理的主要职责包括（）。导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为（）。居住项目的市场前景受（）等方面的影响。制定并执行组合投资战略
设计和调整物业资产的资本结构
公共关系#
负责策略资产的配置和衍生工
- 租赁期间管理主要指（）等工作。所销售的商品房的最低价格称为（）。组合投资管理的主要职责包括（）。吕某将65300元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。制定风险应
- 组合投资管理的主要职责包括（）。收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。风险应对策略一般应包括（）。利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表,按（）编制。物业维护
客
- 预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括详细的（）,且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。物业价格受（）的影响。已知某笔贷款的年利率为16%,借贷双方约定按
- 物业管理计划包括（）。物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的（）。季度计划
中短期计划#
年度计划#
长期计划#
短期计划半变动成本
- 风险应对策略一般应包括（）。组合投资管理的投资分析不包括（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。零售商业物业现场管理计划不包括（）。一宗
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