我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（）进行移交。

【名词&注释】

使用价值(use value)、客户关系(customer relationship)、公共关系(public relations)、不良资产(bad assets)、重要内容(important content)、管理费用、经济核算制(business accounting system)、货币资金运动、内部经济核算(internal economic accounting)、写字楼物业管理

[单选题]我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（）进行移交。

A. 使用价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值

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学习资料：

[多选题]物业管理的主要职责包括（）。

A. 制定并执行组合投资战略
B. 设计和调整物业资产的资本结构
C. 公共关系
D. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
E. 安全管理

[单选题]租赁手续费占毛租金收入的（）。

A. 4%
B. 3%
C. 2%
D. 1%

[单选题]建筑物折旧不包括（）。

A. 外观折旧
B. 物质折旧
C. 经济折旧
D. 功能折旧

[多选题]写字楼物业管理风险的种类包括（）。

A. 设备运行风险
B. 保安防范风险
C. 物业管理风险
D. 消防防范风险
E. 工程隐患风险

[多选题]企业内部各单位之间的财务关系是在企业实行内部经济核算^{(internal economic accounting)}制^{(business accounting system)}的条件下，企业内部各单位之间相互提供的商品和劳务要进行计价结算形成的，主要包括物业服务企业同其所属的各专业服务企业，如（）等之间的结算关系以及这些专业服务企业相互之间的结算关系。

A. 保洁企业
B. 设备维修企业
C. 餐饮企业
D. 保安企业
E. 房屋维修企业

[单选题]成本的反馈性控制按（）不同，可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。

A. 控制的要求
B. 控制的对象
C. 控制的时间
D. 控制的原则

[单选题]造成不良资产生成的直接原因是（）。

A. 银行货币资金运动的中断
B. 经济周期变化
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 房地产虚假的泡沫繁荣

[单选题]计算经济寿命时，当考虑资金（）的影响时，则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。

A. 账面价值
B. 时间价值
C. 使用价值
D. 市场价值

[单选题]大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此（）是整个企业发展战略中的重要内容。

A. 客户关系管理
B. 物业资产管理
C. 房地产资产管理
D. 物业经营管理

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