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- 反映和描述房地产市场状况的指标,错误的营养支持疗法是（）。市场需求的特点不包括（）。居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的（）,以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。毛租金乘数法的优点包括（）。采取
- 收益性物业价值中,（）是始终不变的。地域所包括的范围可大可小,由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的是（）。收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理
- 组合投资管理的第一步是（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现了财务报告分
- 物业价格受（）的影响。贾某应缴纳的基础租金为20万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元,以每月营业额的6%作为百分比租金,若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元,这三个月应缴租
- 编制管理费用预算的最佳方法为（）。按照（）出让方式的不同,可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,
- 履行保险合同的首要原则是（）。物业管理的年度计划是一种运行计划,属于（）的计划。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订
- 收益性物业价值中,（）是始终不变的。随着我国房地产市场的发展,（）的作用在逐渐增强。租务市场管理包括（）,以最终签订租赁合同。投资价值
市场价值
账面价值
原始价值#竞争机制
价格机制#
管理机制
经营机制租金
- 企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。
- 王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。财务报告分析中最基本、最重要的方法是（）。人们工作和生活居住模式及观念的转变,源于（）。设备的寿命包括（）。属于企业基本财务报表的
- 净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。收益性物业价值中,（）是始终不变的。速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,往往还应包括该区位所处的（）。已知某笔贷款的年利率为16%,则该笔贷款
- 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。梁某将23560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿,这属于（）。属于
- 物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。不属于物业管理主要职责的是（）。定额成本
边际成本#
机会成本#
差异成本#
目标成本制定物业发展战略计划#
收租
保持与租户的联系
控制运营成本
- 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企
- 企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析
- 一项投资要求的关心和监管越多,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿,这属于（）。在实际中,开发成本主要包括（）。物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（）。价值补偿
投资
- 物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。不符合成本法估价步骤的是（）。反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的
- 正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。保险合同独特的法律特征不包括（）。不符合房地产投资缺点的是（）。属于企业基本财务报表的有（）。企业同其所有者#
企业内部各单位
企业同
- 净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。设备的寿命中,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,
- 已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。所销售的商品房的最低价格称为（）。城市规划力求体现（）。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。财务情况说明书一般应包括（）等
- 物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。影响写字楼项目区位
- 由市场供求状况决定的租金称为（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的
- 不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）
- 单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。某投资者以3450元/m2的价格,银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款,抵押
- 对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,从而对企业的经营管理活动作出判断,这
- 矿井三量包括（）、（）、（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。对于一般房地产投资项目,偿债备付率应该大于（）。财务情况说明书一般应包括（）等内容。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过
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