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- 物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理起家,过渡到物业管理与符产管理并重的（）企业。企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。为了能够在最经济的水平上并考虑到充分
- 当（）达到一定程度时,整个设备的功能就会下降,导致设备故障频发、运行成本上升,甚至难以继续正常工作,丧失使用价值。按照（）出让方式的不同,进一步提供和利用财务信息,是财务报告编制工作的延续和拓展,在实际交易
- 公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是（）物业。物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。我国现行的（）,实际上是由
- 郑某将l5980元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）元。物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。不属于组合投资管理主要职责的是（）。不属于物业管理主要职
- 物业管理中短期计划介于（）之间,通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期,通常为3～5年。吕某将65300元存入银行,期限为一年,年利率为12%,抵押贷款价值比率为60%,按月等额还本付息,假设该写
- 物业服务企业持续经营的前提条件是（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。财务报告分析中,通过比较,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析和判断的
- 评估投资价值与（）的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。承租人不拥有
- 成本的反馈性控制按（）不同,可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。下列选项中,属于工程部工作内容的是（）。按照与物业管理服务业务量的关系划分,可将成本分为（）。具有交易性的物业适用的物业估价方
- 某宗物业交易总价为110万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。物业服务企业在预算期内为筹措资金所
- 某单元公寓丽积200m2,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为（）元/m2。在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。城市规划力求体现（）。人们工作
- 建立价格可比基础包括（）等方面。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。承租人不拥有房屋的（）。投标工作最难把握
- 承租人的权利包括（）等方面。仓储用房的经济寿命是（）年。物业状况不包括（）。将成本划分为（）等,对于分析评价各种不同经营方案,从中选择最优方案,以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。具
- 企业内部各单位之间的财务关系是在企业实行内部经济核算制的条件下,企业内部各单位之间相互提供的商品和劳务要进行计价结算形成的,主要包括物业服务企业同其所属的各专业服务企业,如（）等之间的结算关系以及这些专
- 投资利息与会计上的财务费用不同,包括（）,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。在我国,索赔期限通常规定为（）。收
- 政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等,分别或联合组织的物业服务企业绩效评价,评价对象主要是（）。反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。王某将116500
- 物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括（）。我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。设备从全新状态下开始使用,直到不堪再用而予以报废的全部时间
- 在实际中,开发成本主要包括（）。制定风险应对计划的依据是（）。承租人的权利包括（）等方面。房屋建筑安装工程费#
公共配套设施建设费#
开发建设过程中的税费#
间接费用
勘察设计和前期工程费#风险回避
风险分担
- 将成本划分（）,对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用。已知某笔贷款的年利率为16%,借贷双方约定按月计息,则该笔贷款的实际利率为（）。某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款30%,余款于半年后
- 开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。财务情况说明书一般应包括（）等内容。物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关系称为（）。当（）达到一定程度时,整
- 写字楼物业管理风险的种类包括（）。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。会影响当前房地产需求的政府政策变
- 居住项目的市场前景受（）等方面的影响。评价企业资产运营效益的重要指标是（）。不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险,如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属
- 直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为（）。某宗物业交易总价为60万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。叶某将68900元存入银行,期限为一年,年利
- 在经济学里,广义的价值有（）之分。城市规划力求体现（）。物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。物业经营管理主要以（）为服务对象。租务市场管理包括（）,以
- 属于安保部工作内容的有（）。王某将15600元存入银行,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。财务报告分析中,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现了财务报告分
- 没有（）,房地产开发和商品房供给就无从谈起。组合投资管理的第一步是（）。政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等,分别或联合组织的物业服务企业绩效评价,评价对象主要是（
- 物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关系称为（）。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过程的文件。业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。人工费是指物业服务企业的人员费用,
- 影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括（）。毛租金乘数法的优点包括（）。零售商业物业的现场管理工作中,（）是基础。人口流动性#
易接近性
与其他商业设施接近的程度
周围土地利用情况和环境可忽略物业租金以外
- 叶某将68900元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。矿井三量包括（）、（）、（）。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。不属于财务
- 在一定物业管理服务量水平下,增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数,用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于（）。业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。高某将10950元存人银
- 房地产投资项目财务评价指标体系中,动态指标不包括（）。收益性物业价值中,（）是始终不变的。不符合前期物业服务合同特征的是（）。实行物业管理服务费用（）时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定
- 不属于市场供给特点的是（）。净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。编制管理费用预算的最佳方法为（）。物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为（）等。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体
- 计算某项指标的某个组成部分占总体的比重,并进行数量分析的方法属于财务报告分析法中的（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。下列选项中,是运用（）估价的一项基础工作。某单元公寓面积110m2,单价658
- 保险的一般原则不包括（）。承租人不拥有房屋的（）。组合投资管理的投资分析不包括（）。拿折现率来说,评估（）所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。某宗物业交易总价为110万元,其中首期
- 期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。在商品生产和销售活动中,由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属
- 拿折现率来说,评估（）所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。房屋的长期租赁,通常指租期为（）的租赁。确定（）,提供绩效评价的参照体系,是开展物业管理绩效评价的关键环节。会大大影响房
- 反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。设备的寿命中,（）是有形磨损和无形磨损共同
- 制定风险应对计划的依据是（）。反映物业服务企业一定期问的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表称为（）。零售商业物业现场管理计划不包括（）。风险回避
风险分担
风险转移
风险识别#利润表
现金流量表
成本
- 不属于物业管理主要职责的是（）。物业经营管理主要以（）为管理对象。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必
- 其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,以每月营业额的4%作为百分比租金,若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元,这两个月应缴租金共计（）万元。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,真实反映企业
- 地区购物商场中,（）往往是主要租户。净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。编制管理费用预算的最佳方法为（）。物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关系称为（）。企业价值不是账
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