开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、使用价值(use value)、直接费用(direct charges)、生产经营(production and management)、利润分配(profit distribution)、成本上升(cost up)、说明书(specification)、资本金(capital)、分配情况(distribution condition)、企业财务状况(enterprise financial situation)

[多选题]开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。

A. 直接费用
B. 开发成本
C. 开发利润
D. 间接费用
E. 税金

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[多选题]财务情况说明书^{(specification)}一般应包括（）等内容。

A. 对企业财务状况^{(enterprise financial situation)}、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
B. 重要资产转让及其出售情况
C. 利润实现和分配情况^{(distribution condition)}
D. 企业生产经营的基本情况
E. 资金增减和周转情况

[单选题]物业服务企业与其所有者之间发生的资本金^(capital)取得与利润分配的关系称为（）。

A. 企业同其所有者之间的财务关系
B. 企业内部各单位之间的财务关系
C. 企业同职工之间的财务关系
D. 企业同其债权人之间的财务关系

[单选题]当（）达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发、运行成本上升，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值。

A. 第一类有形磨损
B. 第一类无形磨损
C. 第二类有形磨损
D. 第二类无形磨损

[单选题]安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。

A. 0.8%～1.3%
B. 1.5%～2%
C. 0.5%～1%
D. 2%～2.5%

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