郑某将l5980元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、使用价值(use value)、物业管理(property management)、机会成本(opportunity cost)、交换价值(exchange value)、财务费用(financial cost)、管理费用、主要职责(main duty)、年利率(annual interest rate)、本利和(capital and interest)

[单选题]郑某将l5980元存入银行，期限为一年，年利率^{(annual interest rate)}为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 18006.66
B. 17465.46
C. 18263.56
D. 16298.45

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[多选题]物业管理成本按照与决策的关系，可将成本分为（）等。

A. 定额成本
B. 边际成本
C. 机会成本
D. 差异成本
E. 目标成本

[单选题]不属于组合投资管理主要职责^{(main duty)}的是（）。

A. 制定并执行组合投资战略
B. 危机管理
C. 监督购置、处置、资产管理和再投资决策
D. 负责投资组合的绩效

[单选题]不属于物业管理主要职责^{(main duty)}的是（）。

A. 制定物业发展战略计划
B. 收租
C. 保持与租户的联系
D. 控制运营成本

[单选题]属于物业服务企业投标前期阶段工作的是（）。

A. 现场考察
B. 讨论确定投标项目管理总体思路
C. 讨论确定预算
D. 分组起草、准备

[多选题]收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。

A. 需缴纳税费的多少
B. 获得净收益的可靠性
C. 过去净收益的积累
D. 获得净收益期限的长短
E. 未来净收益的大小

[单选题]拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。

A. 使用价值
B. 市场价值
C. 交换价值
D. 投资价值

[多选题]投资利息与会计上的财务费用不同，包括（），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

A. 办公费
B. 土地取得成本
C. 管理费用的利息
D. 开发成本
E. 公共配套设施建设费

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