2022物业经营管理综合复习题库每日一练冲刺练习(04月17日)

1. [单选题]物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门，根据各自需要或分析目的，对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。

A. 外部分析
B. 专题分析
C. 投资分析
D. 决策分析

2. [单选题]不符合成本法估价步骤的是（）。

A. 求取成交价格
B. 测算折旧
C. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
D. 测算重新购建价格

3. [单选题]反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。

A. 财务内部收益率
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率

4. [单选题]影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括（）。

A. 人口流动性
B. 易接近性^{(web-accessibility)}
C. 与其他商业设施接近的程度
D. 周围土地利用情况和环境

5. [单选题]物业管理中短期^{(medium and short term)}计划介于（）之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期^{(period of validity)}周期，通常为3～5年。

A. 组合投资管理层次、资产管理层次
B. 战术层次、策略层次
C. 管理层次、战术层次
D. 策略层次、组合投资管理层次

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