组合投资管理的第一步是（）。

【名词&注释】

居民消费价格指数(consumer price index)、物业管理(property management)、管理能力、消费品(consumer goods)、商品零售价格指数(overall retail price index)、周边环境(surrounding environment)、年度计划(annual plan)、方针和政策、家庭可支配收入(disposable household income)、写字楼项目

[单选题]组合投资管理的第一步是（）。

A. 投资分析
B. 构建投资组合
C. 制定投资方针和政策
D. 投资组合的调整

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学习资料：

[单选题]同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。

A. 管理型物业服务企业
B. 专业型物业服务企业
C. 综合型物业服务企业
D. 公益型物业服务企业

[单选题]可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响，作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。

A. 商品零售价格指数
B. 城市居民消费价格指数
C. 城市家庭可支配收入^{(disposable household income)}
D. 国内生产总值

[单选题]物业状况不包括（）。

A. 经营状况
B. 区位状况
C. 权益状况
D. 实物状况

[多选题]写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。

A. 研究项目所处地段的交通通达程度
B. 价格水平
C. 目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
D. 供求状况
E. 内外设计的平面布局

[单选题]物业管理的年度计划^{(annual plan)}是一种运行计划，属于（）的计划。

A. 资产管理层次
B. 战术层次
C. 组合投资管理层次
D. 管理层次

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