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- 在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。成本决策结果的系统化是（）。物业服务企业始终关心的主题是（）。适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。弹性
- 所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,体现的是房地产投资特性的()。城市维护建设税和教育费附加,是依托营业税征收的一种税费,分别为营业税税额的()。下列税费中,买卖双方都应缴纳的税
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域,其营业额的()都来自该区域。当房地产开发投资者将建成后的房地产用
- 以下有关现金流量图的描述中,正确的是()。房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式#
以横轴为时间轴#
相对于时间
- 关于物业管理绩效评价的指标体系,下列说法中正确的有（）。传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核
- 下列选项中,属于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标的有（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。财务报告分析的特征有（）。经营者基本素质#
服务硬环境#
财务收益状况
发展创新能
- 房地产投资的形式可以分为()。下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外
- 房地产置业投资,包括（）。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,经过30多年的发展,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。20世纪40年代
20世纪50年代
20世
- 物业管理绩效评价基本指标中,偿债能力状况指标包括（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。财务报告分析是以（）为依据和起点的。在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。物业管理绩效评价的类型不包括（）
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流出通常包括()等。在房地产投资风险中,非市场风险包括()。某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。物业经营管理中,会经常遇到建
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()等。住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,
- 物业管理绩效评价基本指标中,资产运营状况指标包括（）。企业开展一切财务活动的基础和归宿是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。财务管理的基本内容可概括为（）方面。关于物业管理报告的主要内容,下列说法中
- 下列选项中,属于物业管理绩效评价基本指标的有（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。利润表按（）编制
- 其年收入为1950万元,年税费及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。开发投资者主要是赚取开发利润,希望获得()四个方向的利
- 物业管理绩效评价基本指标中,财务效益状况指标包括（）。会计核算的最终产品是（）。反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品
- 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。下列房地产置业投资行为中,属于流动资金投入的投资行
- 通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,正确的是()。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。政治风险主要由()等因素造成,是房地产投资中危害最大的一种风险。为了与期末惯
- 物业管理绩效评价中社会评价的实施主体包括（）。正确处理好企业同（）之间的财务关系,是企业合法经营的基础。企业开展一切财务活动的基础和归宿是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。物业管理企业向其信息使用
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资行为的是()。关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。支付工资
购置电梯#
支付清洁费用
购置备用路灯市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价
- 该住宅使用年限还有20年,投资额最高为()万元。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。在技术经济分析中,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,常表示为()。财务内部收益率(IRR),
- ()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,通常不分割产权出售,包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响。房地产间接投资的具体形式包括()。以下不属于影响写字
- 投资决策主要取决于两个关键因素()。区域购物中心是指规模巨大,集()等于一体,包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。关于物业经营管理中的服务费,下列说法中正确的有()。收益和波动
收益和风
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最大化,反映
- 物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。根据国务院《企业财务
- ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。现有一写字楼有良好的地理位置,建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象,则该写字楼应该属
- 区域购物中心是指规模巨大,集()等于一体,包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。类风湿关节的护理措施重要的是（）。旅游
购物#
休闲#
娱乐#
饮食#休息
保持健存关节功能#
限制活动
抬高头部
- 以下属于房地产投资特性的是()。一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中()。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。以下关于专项维修资金的描述中,错误的是()。
- 企业同其债务人间的财务关系,主要包括（）。现金流量表可了解和判断物业服务企业的能力有（）。商品取得与应付款项
物业服务企业与物业管理服务的消费者#
职工个人与集体
物业服务企业与其被投资单位间发生的要求参
- 企业筹资决策的内容不包括（）。财务管理的基本内容可概括为（）方面。搞好企业管理包括的方面有（）。预测投资规模和投资时机#
预测企业资金需要的数量
确定筹集资金的来源与比例
研究资本结构的弹性及调整方法筹资
- 通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,年运营费用为300万元,
- 年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是()。5505元#
8620元
3866元
- 购买企业债券属投资决策中的类型是（）。企业财务报告以（）为主要形式。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。企业同其债务人间的财务关系,主要包括（）。下列选项中,属于物业管理绩效评价基本指标的有（）。直接
- 关于财务报告分析的主要方法,下列说法中属于比率分析法的有（）。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。企业财务管
- 为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定,定量和定性结合评价等于（）。物业管理报告的基本构成和主要内容
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。以下属于房地产投资特性的是()。以下属于房地产投资之利的是()
- 下列盈利能力指标中,属于动态指标的是()。房地产开发投资通常属于(),从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,可能遇到的影响项
- 下列说法中,正确的是()。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入,又称为()。房地产置业投资,包括（）。房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资#
房
- 将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元,则现应存款()万元。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细
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