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- 在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。编制管理费用预算的最佳方法是（）。重要性原则主要应用于（）。对物业管理企业的成本
- 实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。成本预算的基础是（）。物业服务企业的酬金#
物业服务企业的利润
物业服务企业的成本费用
法定税费各项先进的技术经济定
- 某公司开给职工月基本工资800000元／月,社会保险费15000元/月,各项福利费14000元/月,加班费10000元/月,服装费和工服洗涤费合计6000元/月,而参加测算的物业面积为100m2,则人工费为（）元/月。编制管理费用预算的最佳
- 下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。下列关于成本预算的基本要求的说法中,错误的是（）。划清营业成本与期间费用的界限,其作用有（）。物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成#
营业费
- 财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。财务报告可分为（）。按物业经营管理者提交报告的期间不同,将物业管理报告分为（）。物业经营管理工作总结的主要内
- 投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。企业财务报告以（）为主要形式。应用物业管理绩效评价综合分析
- 会计核算的最终产品是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。文字报告
会计报表#
财务会计报告
调节余额表会计报表附注#
资产负债表附表
利润表附表
财务状况说明书企业盈利
- 企业经营管理水平的综合反映是（）。财务报告分析的目的是（）。企业财务报告#
企业的日常核算资料
企业的财务信息
企业的经营成果编写报告
反映财务状况
为了发现问题和解决问题#
制订计划
- 企业上年收取的物业管理费金额和本年收取的物业管理费金额的直接比较是财务报告分析主要方法中的（）。下列总经理的责任中,不符合的是（）。企业的基本财务报表有（）。下列属于资产负债表附表的为（）。要通过各会
- 传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。会计核算的最终产品是（）。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标,下列选项中所占评
- 衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准是（）。财务报告可分为（）。属于物业管理绩效评价的基本指标的有（）。股东财富最大化#
利润最大化
资本利润率最大化
每股利润最大化年度财务报告#
半年度财务报告#
季度
- 总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。下列有关企业财务关系的说法,不正确的是（）。一定时期#
某一特定时日
一定会计期间
一定时刻正确处理企业同国家机关之间的财务关系是企业合法经营
- 企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉是（）。企业经营效益主要表现在（）等方面。待处理资产损失净额是指企业的（）以及固定资产净损失的合计。企业财务活动包括（）和资金分配5个环节。物业管理绩效评价中政府评价
- 反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。下列总经理的责任中,不符合的是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。物业管理企业成立时,注册资本必须等于或者大于（）万元。关于编写物
- 财务报告分析的特征有（）。根据分析主体的不同,财务报告分析可分为（）。企业的资金运动的动态形式包括（）。拓展性#
预测性
依赖性#
判断性#
特殊性全面分析
内部分析#
专题分析
外部分析#
财务报表分析流动资产
- 企业财务报告以（）为主要形式。关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标,下列选项中所占评价权数最高的是（）。文字报告
表格#
图表
口头报告发展创新能力
服务满意度
经营者基本素质#
基础管理水平
- 物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由（）责令限期改正。受益人
保险
- 公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。下列有关物业管理邀请招标的说法中,不正确的是（）。每次事故赔偿限额×适用费率#
场地占有面积×单位面积保险费
累计赔偿限额×适
- 保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。《中华人民共和国合同法》规定,任何合同订立应遵循的原则有（）。物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。前期物业服务合同具有的特征包括（）。招标
- 前期物业服务合同在（）之日终止。下列物业管理招标的程序范围中,最迟进行的一项是（）。保险合同应载明的内容有（）。下列有关物业服务合同主要内容的说法,正确的有（）。首次业主大会会议召开
业主大会成立
50%业
- 土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,其年收入为1950万元,年总成本费用为1300万元。则该项
- 或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。防范该风险的最好办法是()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。将风险转移给保险公司
出售所投资的物业
加强物业管理工作#
多买几份
- 设备更新的特点包括()。收益性物业按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为()。有关收益性物业的投资价值和市场价值,说法正确的是()。设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命
设备更新的
- 通货膨胀风险又称为(),是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。房地产间接投资的具体形式包括()。风险对房地产投资决策的影响包括()。某写字楼投资项目在40年的持有期内各年
- 阅读和分析会计报表的基础是（）。计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,并进行数量分析的方法是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。通过对（）的深入分析,正确
- 对不同时期资产负债表的比较分析,有助于（）。财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。物业管理绩效评价资产运营状况修正指标不包括（）。了解企业财务状况
- 用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。根据国务院《企业财务会计报告条例》的规定,企业的财务报告包括（）等部分。资产负债表
现金流量表
- 物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。政府评价的对象主要是（）。下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。以下不属于间接投资的有（）。物业管理绩效评价基本指标中,偿
- 物业经营管理中的战略性工作内容包括()。房地产投资的利润是通过以下()基本途径创造出来的。热毒蕴结型血栓闭塞性脉管炎,可在基本处方上加（）。确定战略#
确定标准#
构建信息基础#
决策分析#
进行资产组合#在极好的
- 写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑,包括()三种类型。物业经营管理三个层次工作中,属于物业管理主要职责的有（）等。企业自用写字楼#
商铺
出租写字楼#
自用出租复合型写字楼#制定物业发展战略计划
保持与租户
- 物业经营管理又称为()。区域购物中心的建筑面积在()以上,有效商业服务半径可达到(),由专业购物中心管理集团开发经营。()的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。()是指包含有许多住宅单元的建筑物
- 区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客,再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。物业管理或设施
- ()的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。热毒蕴结型血栓闭塞性脉管炎,可在基本处方上加（）。区域购物中心
市级购物中心
特色商店#
居住区商
- ()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,获得物业管理业务。物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。管理
- 为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客,再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是
- ()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在。物业经营管理不是一个特定的专业领域,而是由()随着市场需求的变化,不断拓展、交叉和融
- 标底确定的依据是（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。建筑物室内固定间隔的保险属于（）。前期物业服务合同在（）之日终止。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。物业建设单位在开发过
- 成本预算的基础是（）。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。下列关于成本预算的基本要求的相应描述中,正确的有（）。各项先进的技术经济定额#
资本预算
现金预算
收入预算防护性控制
反馈性控制
事中控制#
前馈性
- 若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。国物业服务企业收取物业服务费用方式有（）。成本的事后控制的作用有（）。下列关于成本预算的基本要求的相
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。管理目标的货币表现形式就是（）。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。投标单位一定要证件备齐,一
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