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- 下列报表中,属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。利润表按（）编制和报送。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。通过对利润表的分析,可了解的有（）。会计报表附注
资产负债表
资产负债表附表#
成本
- ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。()是一种新型的房地产服务业务,其主要功能是通过对人和工作的协调,为某一机构(企业或事业单位)创造一个
- 物业经营管理又称为()。写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断,人们很容易区别()。区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客,再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。用于出租经营的
- 物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用()的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合
- 企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。零售商业物业主要依据其()三个方面进行分类。物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业
- 前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。下列说法中,不属于风险所具有的特征的是（）。下列财产的损失中,火灾保险合同不予承保的是（）。购房人
物业建设单位#
业主委员
- 管理目标的货币表现形式就是（）。新建物业,物业管理招投标应在（）进行。物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。风险控制的手段措施包括（）。下列有关保险合同的说法中,正确的有（）。考核标准
奖罚措施
- 下列盈利能力指标中,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法()。设备更新源于设备磨损。设
- 前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。招标书的主要内容包括（）。购房人
物业建设单位#
业主委员会代表业主
业主大会物业管理考核标准与奖罚措施#
招标的单位及条件
- 财务报表中资产负债表不能揭示的财务信息有（）。企业内部各单位间的资金结算关系,本质上是（）。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。对不同时期资产负债表的比较分析,应注意的方面有（）。编写物业管理报告应注
- 履行保险合同的首要原则是（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据是（）。下列物业管理招
- 企业的财务报告中需要对外报送的会计报表主表包括（）。企业经营管理水平的综合反映是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。企业财务报告以（）为主要形式。物业管理报告的基本构成和主要内容不
- 下列磨损中,属于无形磨损的有（）。房地产寿命可以区分为()。以下属于房地产投资之利的是()。以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中,其中G表示()。以下关于复
- 下列关于设备更新特点的说法中,不正确的是()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。所谓“房地产的价值就在于其位置”,体现的是房地产投资特性的()。房地产间接投资的具体形式包括()。在房地
- 物业管理企业筹集资金的渠道和方式有（）。财务管理的具体目标取决于（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。利润表按（）编制和报送。根据评价指标体系的三层次结构,企业绩效评价的
- 年初李军存入一笔资金,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。风险对房地产投资决策的影响包括()。在房
- 下列选项中,属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。企业筹资决策的内容不包括（）。传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。政府评价的对象主要是（）。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还
- 区域购物中心的建筑面积在()以上,有效商业服务半径可达到(),由专业购物中心管理集团开发经营。用于出租经营的居住建筑主要是(),这是经营性房地产的重要类型。中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等
- 有效商业服务半径可达到(),由专业购物中心管理集团开发经营。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。我国尚无统一的写字楼分类标准,据此判断该企业属于()。物业经
- 用于出租经营的居住建筑主要是(),这是经营性房地产的重要类型。物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现,实际上就是以()的角色在工作。虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类,
- ()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用()的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿
- 下列有关企业价值最大化的说法中,正确的有（）。财务分析的最主要和最基本的形式为（）。计算两个性质不同,并进行数量分析的方法是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）
- 利润最大化是企业财务管理目标之一,下列有关利润最大化的说法中,正确的有（）。价物业管理绩效的最重要、最基础指标是（）。财务报告可分为（）。利润可以表明企业竞争能力的大小#
利润最大化考虑到了风险因素
利润
- 当银行利率为10﹪时,如果按照复利计息,参与有关管理工作。按资产投资的类型划分,错误的是()。设备经济寿命的动态计算方法中,考虑资金时间价值的影响时,需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为()。()
- 要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过
- 下列说法中,属于企业同其债务人之间的财务关系的有（）。企业开展一切财务活动的基础和归宿是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。物业管理企业向贷款机构贷款购买器材设备时与贷款机构的关系
- 甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5﹪,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为()。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,
- 企业的资金运动的动态形式包括（）。财务管理的基本内容可概括为（）方面。财务报告分析的特征有（）。按物业类型的不同,物业管理报告分为（）。流动资产
经营性现金流动#
流动负债
投资性现金流动#
筹资性现金流动#
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资行为的是()。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。国外的研究表明,房地
- 下列房地产置业投资行为中,属于流动资金投入的投资行为是()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。政策影响性是指房地产投资容
- 企业的资金运动的静态形式包括（）。财务报告分析的目的是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。通过对（）的深入分析,可以增强各方面对物业资产经营的关注,促进企业提高单位资产的收益水平。向高层管理者及向投
- 下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算人工费的时候,不包括的选项是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不包括的选项
- 企业财务活动中,资金运用包括（）。有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正指标的说法,不正确的是（）。企业财务活动包括（）和资金分配5个环节。资金的投放#
资金的筹集
各项资产的使用#
资金的耗费
资金的分配经营
- 若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。编制成本预算,应遵循的要求是（）。企业按预测的数据编制预算年度成本预算,不能完成上级下达的任务#
企业按预测的数据编制预算年度成本预算,能完成
- 零基预算的缺点是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。成本控制目标的确定方法有（）。难实现费用支出效益最大化
难以调动员工控制费用积极性
编制预算的工作量较大#
编制简单物业管理成本由营业成本
- 其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元,则该项投资的税前现金回报率为()。房地产的位置固定性或不可移
- 下列选项中,不属于实际成本的是（）。编制（）,应以收入预算为基础。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是
- 如果NPV()0,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。以下能
- 企业财务活动包括（）和资金分配5个环节。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。待处理资产损失净额是指企业的（）以及固定资产净损失的合计。物业经营管理工作总结的主要内容有（）。物业管理绩效评价
- 要通过各会计报表分析法,把企业一定时间的财务状况信息从各角度报给投资者或董事会,如（）。企业筹资决策的内容不包括（）。根据国务院《企业财务会计报告条例》的规定,企业的财务报告包括（）等部分。下列有关企业
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