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- 年末不良资产总额包括（）。正确处理企业同债务人间的财务关系的作用为（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。企业扩大再生产的源泉是（）。2年以上应收款项
其他应收款及预付账款#
潜亏挂账额#
经营亏损挂账#
- 用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。财务报表中资产负债表不能揭示的财务信息有（）。物业管理绩效评价基本指标中,偿债能力状况指标包
- 根据评价指标体系的三层次结构,企业绩效评价的计分方法分为（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。物业管理报告的构成包括（）。物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。关于物业管理报告的主要内容,
- 以下关于复利计算公式中系数的表述中,错误的是()。零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中,错误的是()。
- 常用的符号包括P、F、A.、G、S、n和i等,其中G表示()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响。下列盈利能力指标中,属于动态指标的是(
- 资产营运状况指标包括（）。企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉是（）。在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。物业管理
- 属于物业管理绩效评价的基本指标的有（）。企业筹资决策的内容不包括（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。政府评价的对象主要是（）。总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。下列有关企
- 前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。招标文件的重点是（）。前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订
- 前期物业管理结束的标志是（）。下列说法中,不属于风险所具有的特征的是（）。关于物业管理合同的构成要素,下列说法中正确的有（）。首次业主大会会议召开
业主委员会的设立#
物业服务合同生效
50%业主入住狭隘性#
- 名义利率和实际利率的关系是()。房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常被称为()。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,可能遇到的影响
- 对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。项目风险在企业承受范围内
项目类型符合企业确定的目标客户
项目委托方具有独立
- 企业经营效益主要表现在（）等方面。企业筹资决策的内容不包括（）。企业经营管理水平的综合反映是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。下列说法中,属于企业同其债务人之间的财务关系的有（
- 根据分析主体的不同,财务报告分析可分为（）。资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。财务分析的最主要和最基本的形式为（）。计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,并进行数量分
- 年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年,分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息,则一年后的本利和分别为()。(),能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果,适用于详细可行性研究阶
- 目前广泛采用的招标方式是（）。公共责任保险的直接保险对象是（）。投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外,最主要的内容有（）。保险的一般原则有（）。下列关于物业服务合同签订要点的说法中,正确的有（）。公
- 房地产投资的形式可以分为()。住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化
- 营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业,按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为()。甲公司
- 我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。房地产投资的形式可以分为()。通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制
- 风险控制的手段措施包括（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。《中华人民共和国合同法》规
- 房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。以下关于房地产投资特性的说法中,不正确的是()。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,往往还应包括()。某具体区位所处的
- 重要会计政策和会计估计及其变更原因及对财务状况的影响,主要包括的内容有（）。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。企业筹资决策的内容不包括（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。按物
- 财务报告分析的特征有（）。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（）。物业管理绩效评价指标体系中,基本指标权数最高的是（）。拓展性#
- 下列有关保险合同的说法中,正确的有（）。物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免
- 由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。当按单利计算利息时,名义利率和实际利率
- 某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,通常称为“年利率6%,每月计息一次”。这里的年利率6%称为()。下列说法中,正确的是()。以下关于潜在毛租金收入的描述中,错误的是()。以下房屋出租有效毛收入的公式中,正确
- 客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时,不仅要考虑支出和收入的数额,还必须考虑每笔现金流量发生的()。房地产开发投资是指投资者从()开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人
- 一般以()。表示持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。以下房屋出租有效毛收入的公式中,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的
- 关于物业管理企业投标的关键事项,下列说法中正确的有（）。能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。下列说法中,不属于风险所具有的特征的是（）。保险合同应载明
- 下列有关投标书编制的说法,正确的有（）。我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。建筑物室内固定间隔的保险属于（）。前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动
- 现金流量表可了解和判断物业服务企业的能力有（）。评价企业资本经营效益的核心指标是（）修正指标计分方法基本原理仍然是（）。企业财务报告以（）为主要形式。支付能力#
变现能力
偿债能力#
考察检验能力
周转能力
- 下列属于资产负债表附表的为（）。根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。货币资金明细表
应收账款明细表
资产减值准备明细
- 个人储蓄的动机和国家积累的目的都是()。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,如果按照复利计息,相当于第一年初一次现金
- 列属于成本控制原则的有（）。不是非比例变动成本的是（）。在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。下列预算中,（）可以做到长计划短安排、远略近详,减少预算工作量。成本按与决策的关系划
- 下列关于物业服务合同签订要点的说法中,正确的有（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。物业管理实行
- 资产负债表揭示的财务信息有（）。反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。下列说法中,属于企业同其债务人之间的财务关系的有（
- 吊篮的悬挂机构宜采用（）联结方式进行拉接固定。对物业管理企业的成本进行估算,在估算人工费的时候,需要按规定提取福利费。福利费中不包括的选项是（）。正确地编制成本预算带来的影响有（）。成本控制一般要遵循的
- 物业管理招标方式包括（）。物业建设单位在开发过程中所订立的合同不包括（）。标底确定的依据是（）。关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。保险的一般原则有（）。下列关于物业服务合同签订要点的说法中,正
- 在技术经济分析中,对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法()。住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,错误的是()。年利率为12%,存款额为1000元,则一年后的本利和分别为()。在复利计算公式中,其中G表示
- 通过对利润表的分析,可了解的有（）。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。反映企业潜在或预期获利能力的是（）。为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。物业服务企业投资决策的内容主要
- 其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,正确的是()。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资行为的是()。年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存
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