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- 以下房屋出租有效毛收入的公式中,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上一周期期末,其月利率为0.5%,通常称为“年利率6%,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项
- 热毒蕴结型血栓闭塞性脉管炎,可在基本处方上加（）。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,在物业管理活动中处在总包的位置。投资
- 保险合同除具有一般经济合同所共有特征以外,还具有的法律特征包括（）。能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正
- 投保人的义务有（）。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由（）责令限期改正。关保险的一般原则,下列说法
- 评价企业资本经营效益的核心指标是（）关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标,下列选项中所占评价权数最高的是（）。待处理资产损失净额是指企业的（）以及固定资产净损失的合计。净资产收益率#
总资产周转率
资
- 财务管理的具体目标取决于（）。对不同时期资产负债表的比较分析,有助于（）。反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流
- 反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。资产营运状况指标包括（）。资产积累率
利息保障倍数#
现金流量表
利润率总资产周转率#
流动资产周转率#
营业增长率
主营业务利润率
资产
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。价物业管理绩效的最重要、最基础指标是（）。物业管理绩效评价的类型不包括（）。物业经营管理工作总
- 一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中()。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。按资产投资的类型划
- 保险的一般原则有（）。下列选项中,保险人不予赔偿的是（）。物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理,下列说法正确的有（）。有权颁
- 风险管理的步骤有（）。能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.（）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。招标
- 物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案
- 下面属于事先控制的有（）。保险费估算不包括（）。编制（）,应以收入预算为基础。实行物业管理服务费用酬金制时,其收费方式类似工程采购中的（）。前馈性控制#
材料成本控制
管理费用控制
简单控制
防护性控制#公众
- 以下关于潜在毛租金收入的描述中,错误的是()。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。通货膨胀风险又称
- 物业经营管理三个层次工作中,属于组合投资管理主要职责的有()等。物业经营管理又称为()。热毒蕴结型血栓闭塞性脉管炎,可在基本处方上加（）。制定并执行组合投资策略#
设计和协调物业资产的资本结构#
负责策略资产的
- 成本的事后控制的作用有（）。不是非比例变动成本的是（）。适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值
- 关于物业经营管理中的服务费,下列说法中正确的有()。区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客,再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,通常以专
- 即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下,往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济、自然环境,该住宅使用年限还有20年,资本利率为10%,投资
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。有权颁布物业服务合同示范文本的单位包括（）。设计规划合同#
建设施工合同#
售房合同#
水电供应
- 按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类,物业管理报告的类型不包括（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。下列有关企业财务关系的说法,不正确的是（）。下列选项中
- 避免不合理的支出和损失的重新发生,不正确的是（）。以下属于财务费用的有（）。成本按照计算依据的不同,可分为（）。成本按与决策的关系划分,可分为（）。与物业的生命周期相适应,物业管理也具有周期性,是指维修用
- 关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定,定量和定性结合评价等于（）。衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准是（）。下列总经理的责任中,不符合的是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内
- 我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不
- 按成本控制时间的不同,可将成本控制分为（）。不是非比例变动成本的是（）。成本预算的基础是（）。若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是（）。
- 招标领导小组成立后的首要任务是（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。无限竞争性公开招标的特点是（）。公众责任保险费计算
- 物业服务企业投标前期准备阶段的主要工作内容包括（）。招标领导小组成立后的首要任务是（）。有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全
- 物业服务合同的订立以（）为前提。前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。当事人相互信任#
利益在前
彼此相互协作
当事人相互合作购房人
物业建设单位#
业主委员会代表
- 风险成本的内容包括（）。招标领导小组成立后的首要任务是（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。建筑物室内固定间隔的保险属于（）。前期物业管理结束的标志是（）。下列有关物业管理邀请招
- 招标文件中的管理目标的作用是（）。某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不宜出现在物业服务合同中的是（）。物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获
- 为了与期末惯例法保持一致,都把初始投资P作为上一周期期末,即第()期期末发生的。从会计的角度来说,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。名义利率与实际利率的关系,表述正确的是()。0
- 编制弹性成本预算的主要方法有（）。不是非比例变动成本的是（）。保险费估算不包括（）。实际成本支出低于成本标准的为（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不
- 应用物业管理绩效评价综合分析判断法,根据评议指标所考核的内容,要由不少于（）名评议人员进行评议。企业经营管理水平的综合反映是（）。会计核算的最终产品是（）。评价企业资本经营效益的核心指标是（）根据现代企
- 功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法,有关功效系数法的说法中,不正确的是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。下列有关企业财务关系的说法,不正确的是（）。根据现
- 静态运算的优点是（）。下列选项中,不属于实际成本的是（）。通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是（）。下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的
- 在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。以下关于房地产投资优点的描述中,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。以下关于狭义的
- 投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外,最主要的内容有（）。市场租金对租赁物业来说,市场租金下跌,业主利益固然受损,但租金上涨,则业主就可以因此而获利,因此市场租金的风险属于（）。建筑物室内固定间隔的保险
- 专项维修基金主要是针对（）而言的。物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据是（）。下列有关物业管理邀请招标的说法中,不正确的是（）。物业管理招标方式有（）。下列财产的损
- 招标书的主要内容包括（）。前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件,向社会公开招聘并确定物业服务企业过程的是（）。招标方为吸引多的物业服务企业
- 我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。有权颁布物业服务合同示范文本的单位包括（）。火灾保险的延伸
由火灾保险及其附加险组成的财产综合险#
财产保险与责任保险的综合险
以财产为保险
- 编制成本预算,应遵循的要求是（）。下列成本中,物业管理成本中的原材料成本属于（）。在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日
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