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- 以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中,正确的是()。房地产开发投资是指投资者从()开始,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。某写字楼投资项目在40年的持有
- 物业经营管理中,会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题,以下属于该种情况的是()。房地产寿命可以区分为()。以下房屋出租有效毛收入的公式中,正确的是()。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,如果按
- ()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。()是一种新型的房地产服务业务,其主要功能是通过对人和工作的协调,为某一机构(企业或事业单位)创造一个良好的生产、办公环境。与物业类型和
- 物业经营管理又称为()。物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现,实际上就是以()的角色在工作。物业设备管理
物业资产管理#
物业设施管理
物业服务管理物业公司
物业业主#
物业
- 物业经营管理又称为()。零售商业物业主要依据其()三个方面进行分类。物业管理企业可以划分为()。物业设备管理
物业资产管理#
物业设施管理
物业服务管理建筑规模#
商业辐射区域的范围#
产权特点
经营范围#
经营商品
- 管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多
- 物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,从而提升物业租金收益,表现在()。当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常被称为(
- 设备更新的特点包括()。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。以下属于房地产投资特性的是()。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中,错误
- 评价对象进行分析评判的标尺是（）。企业扩大再生产的源泉是（）。用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。按照物业经营管理者向不同主体提
- 以下有关设备无形磨损的表述中,正确的是()。从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。要维持企业再生产的正常运行,必
- 要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。其补偿方式有()。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能
- 有关财务报告分析比较分析法的说法,不正确的是（）。企业财务活动中,资金运用包括（）。下列有关企业价值最大化的说法中,正确的有（）。下列报表中,属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。下列选项中,属
- 反映企业潜在或预期获利能力的是（）。通过对利润表的分析,可了解的有（）。物业经营管理工作总结的主要内容有（）。企业价值#
账面资产总值
无形资产的价值
库存价值企业的成本水平与构成
企业现金来源和去向
一定
- 政府评价的对象主要是（）。企业的资金运动的静态形式包括（）。企业出资人
国有独资企业#
企业法人
中小股东固定资产和流动资产#
流动负债#
长期负债#
投资
所有者权益#
- 能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。辣根过氧化物酶
碱性磷酸酶
脲酶
葡萄糖氧化酶
β-半乳糖苷酶#施工
- 就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。专项维修基金主要是针对（）而言的。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。前期物业管理结束的标志是（）。《物业
- 就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中,不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管
- 公共责任保险的直接保险对象是（）。下列财产的损失中,火灾保险合同不予承保的是（）。被保险人#
受害人
保险经纪人
保险代理人古画#
现金#
洪水
爆炸
空中飞行物坠落
- 错误的是()。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。以下关于变现风险的描述正确的是()。下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正
- 名义利率与实际利率的关系,是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,投资项目的生命周期越长,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上一周期期末,即第()期期末发生的。房地产投资经营过程的
- 通常可以是()。当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常被称为()。下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是(
- 以下关于单利计息和复利计息的表述中,错误的是()。房地产投资的形式可以分为()。在房地产投资风险中,非市场风险包括()。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率
- 资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。房地产的位置固定性或不可移动性,要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力,才能最终获得市
- 以下关于资金时间价值的表述中,正确的是()。房地产投资的形式可以分为()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。当按单利计算利息时,名义利率和实际利率的关系是()。某人拟购买一套住宅供出
- 间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。货币市场
证券市场#
资本市场
交易市场会导致房地产实际价
- 当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。以下关
- 我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。房地产开发投资是指投资者从()开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后将其推向市场进行销售,转让给新的投资者或使用者
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后将其推向市场进行销售,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地
- 以下关于收益性物业的现金流的公式,正确的是()。以下关于变现风险的描述正确的是()。政治风险主要由()等因素造成,而且会引起一系列其他风险的发生,是房地产投资中危害最大的一种风险。房地产投资经营过程的“两税一费
- 政府对房地产投资过程中的()等,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。个人储蓄的动机和国家积累的目的都是()。我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。一项6年后付款800元
- 正确的是()。从总体上来说,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。以下有关风险和不确定性的描述中,各国政府均对房
- 错误的是()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下,下列说法正确的有()。政治风险主要由()等因素造成,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他风险的发
- 体内精子储存在（）。企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉是（）。整个企业经营管理模式的变革是（）。在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。通过对利润表的分析,可了解的有（）。物业管理报告的构成包括（
- 实行物业管理服务费用酬金制时,其收费方式类似工程采购中的（）。成本估算的成果带来的影响是（）。与物业的生命周期相适应,物业管理也具有周期性,即它会经历从（）的生命历程。成本加酬金合同#
固定酬金合同#
百分
- 某企业用于交通方面的费用为100万元/年,通信费25万元/年,低值易耗文具办公费2万元/年,书报费13万元/年,宣传广告和推广费28万元/年,法律费用40万元/年,节日装饰费10万元/年,办公用房租金102万元/年,且参加测算物业面
- 关于物业管理报告的主要内容,下列说法中正确的有（）。反映企业潜在或预期获利能力的是（）。反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表的是（）。物业管理绩效评价的辅助方法是（）,用于评议指标的评价计分
- 以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,都会由于设备性能的提升而提高住户的满意
- 下列有关物业管理绩效评价的说法,正确的有（）。反映企业潜在或预期获利能力的是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。企业财务报告以（）为主要形式。物业管理企业向其信息使用者提供
- 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用,包括()等都属于运营费用的范畴。以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()
- 下列关于固定预算与弹性预算的描述中,错误的是（）。正常人支／芳比值为（）成本按照计算依据的不同,可分为（）。与物业的生命周期相适应,物业管理也具有周期性,即它会经历从（）的生命历程。下列物业管理过程中发生
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