物业经营管理题库2022十一、成本管理题库笔试每日一练(07月20日)

1. [单选题]下列关于固定预算与弹性预算的描述中，错误的是（）。

A. 固定预算是在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算
B. 固定预算在预算期内除特殊情况外一般不作变动或更迭
C. 弹性预算是以业务量^(traffic)、成本和利润之间的依存关系为依据编制的能适应各种情况的预算编制方法
D. 固定预算是为克服弹性预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这一趋势而产生的

2. [单选题]正常人支／芳比值为（）

A. 3.5～4.0
B. 3.0～3.5
C. 2.0～2.5
D. 1.0～2.0
E. 2.5～3.0

3. [多选题]成本按照计算依据的不同，可分为（）。

A. 目标成本
B. 定额成本
C. 计划成本
D. 实际成本
E. 差异成本

4. [多选题]与物业的生命周期相适应，物业管理也具有周期性，即它会经历从（）的生命历程。

A. 萌芽
B. 成长
C. 成熟
D. 衰退
E. 消亡

5. [多选题]下列物业管理过程中发生的费用中，不属于营业费用^{(operating expense)}的有（）。

A. 从事物业管理活动的人员的工资、奖金及职工福利^{(employee benefits)}
B. 物业管理企业公司总部^{(corporate headquarter)}人员的工资、奖金及职工福利^{(employee benefits)}
C. 物业管理活动消耗的各种材料的费用
D. 公司利息净支出
E. 劳动保险费

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