物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提

【名词&注释】

满意度(satisfaction)、经营管理(management)、房地产开发、所得税(income tax)、销售收入(sales income)、管理费用、教育费附加(education fee affixture)、入住率(occupancy)、实践中(practice)、利息收入(interest income)

[多选题]物业经营管理实践中^(practice)，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在()。

A. 提高物业租金
B. 提高管理效率
C. 提高入住率^(occupancy)
D. 减少租金拖欠E降低管理费用

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学习资料：

[单选题]当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为()。

A. 风险收入
B. 风险报酬
C. 风险损失
D. 风险预期

[单选题]房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。

A. 企业所得税、城市维护建设税和教育费附加^{(education fee affixture)}
B. 企业所得税、城市维护建设税和教育费
C. 营业税、城市维护建设税和教育费
D. 营业税、城市维护建设税和教育费附加^{(education fee affixture)}

[单选题]如果NPV()0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。

A. 大于
B. 小于
C. 小于等于
D. 大于等于

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 广告收入
D. 利息收入^{(interest income)}
E. 贷款本金收入

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