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- 工业物业是指为人类生产活动提供入住空间的物业,包括()等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。物业经营管理不是一个特定的专业领域,而是由()随着市场需求的变化,
- 公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。具体类型包括()。物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是()。区域购物中心是指规模巨大,集()等于一体,包括百货店、大卖场以
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。根据分析主体的不同,财务报告分析可分为（）。年末不良资产总额包括（）。按物业经营管理者提交报告的期间不同,将物业管理报告分为（）。物业
- 关于公开招标,下列说法不正确的是（）。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。前期物业管理结束的标志是（）。物业管理实行招标投标的意义有（）。招标书的主要内容包括（）。向社会公开发布招标公告
- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是（）。编制（）,应以收入预算为基础。在理论上,各责任中心的责任成本（费用）应等同于（）。直接人工费,包括企业直接从事物业管理活动等人员的（）
- 购买企业债券属投资决策中的类型是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。企业的财务报告中需要对外报送的会计报表主表包括（）。直接投资
物业投资
间接投资#
市场投资会计报表附注#
资产负债表附表
利润表附表
财
- 企业财务管理的对象在宏观层面上包括（）两个方面。①股利分配管理；②企业财务活动；③各种财务关系；④投资管理。反映企业潜在或预期获利能力的是（）。为投资者提供了解企业,作出决策的直接依据的是（）。有关物业管
- 企业内部各单位间的资金结算关系,本质上是（）。现金流量表可了解和判断物业服务企业的能力有（）。职工在劳动成果上的分配关系
国家行政权力的体现
企业同职工间的财务关系
企业内部相对独立经济利益关系的体现#支
- 向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。下列指标中,（）越大,表明企业经营活动产生的净利润对现金
- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算人工费的时候,不包括的选项是（）。下列成本中,物业管理成本中的原材料成本属于（）。下列选项中,不属于实际成本的是（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构
- 以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,
- 以下属于房地产投资之利的是()。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。以下关于狭义的区位的理解正确的是()。相对较高的收益水平#
能够得到税收方面
- 下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,以下属于系统风险的是()。以下关于内部收益率的叙述中,错误的是()。在直接投资中,投资者
- 一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。城市维护建设税和教育费附加,是依托营业税征收的一种税费,分别为营业税税额的()。以下
- 下列物业管理过程中发生的费用中,不属于物业管理企业财务费用的是（）。关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用
- 其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得()四个方向的利益。下列房地产投资行为中,错误的是()。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,折现率为8%,当银行利率为10﹪时,如果按照复利计
- 中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等统统称为别墅。()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。()的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。()是
- 下列物业管理过程中发生的费用中,不属于营业成本的是（）。国物业服务企业收取物业服务费用方式有（）。保安费的构成包括（）。下面属于事先控制的有（）。直接人工费
直接材料费
管理费用#
间接费用分配制
包干制#
- 新建物业,物业管理招投标应在（）进行。公共责任保险的直接保险对象是（）。一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。物业管理招标方式有（）。对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业
- 投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是（）。会计核算的最终产品是（）。企业财务管理的对象在宏观层面上包括（）两个方面。①股利分配管理；②企业财务活动；③各种财务关
- 某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不宜出现在物业服务合同中的是（）。委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中,不属于物业服务
- 下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程
直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业
- 零售商业物业主要依据其()三个方面进行分类。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。()是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。物业管理企
- 以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。以下关于变现风险的描述正确的是()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。以下关于复利计算公式中
- 以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,按其应纳税所得额征收
- 下列总经理的责任中,不符合的是（）。企业补充资本公积,扩大经营规模的源泉是（）。下列指标中,（）越大,表明企业经营活动产生的净利润对现金的贡献越大。物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各类（）根据自身
- 修正指标计分方法基本原理仍然是（）。政府评价的对象主要是（）。资产负债表揭示的财务信息有（）。搞好企业管理包括的方面有（）。综合分析判断法
成本法
功效系数法#
报告整体分析企业出资人
国有独资企业#
企业
- 房地产寿命可以区分为()。下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。以下属于房地产投资之利的是()。政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他
- 委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中,不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。关于公开招标,
- 需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,是房地产投资中危害最大的一种风险。零售商业物业投资区位的选择,需要将有关的费用支出折算到一
- 下列关于物业管理成本的说法中,不正确的是（）。当物业管理服务业务量的增减超过一定幅度时,（）会相对地有所增减。下列预算中,（）的编制过程,减少预算工作量。按控制的要求不同,并不包括劳动力方面的耗费#
物业管
- 物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业,主要包括()等。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营管理。管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效
- 下列物业管理成本构成的说法中,物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。某公司开给职工月基本工资800000元／月,加班费10000元/月,服装费和工服
- 物业管理绩效评价的辅助方法是（）,用于评议指标的评价计分。物业服务企业向贷款机构取得贷款属于（）的财务关系。年末不良资产总额包括（）。综合分析判断法#
功效系数法
成本法
报告整体分析企业同其债权人间#
企
- 下列有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。履行保险合同的首要原则是（）。公共责任保险的直接保险对象是（）。公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。一般物业
- 写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑,包括()三种类型。企业房地产资产管理通常属于企业的(),这就为物业管理行业提供了新的市场。管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效
- 有关前期物业服务合同和物业服务合同,下列说法中不正确的是（）。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。下列选项中,保险人不予赔偿
- 某物业的期初物业总值为180000元,一年后的期末物业总值为270000元,则该物业增值率为（）。对成本的耗费所进行的日常控制是（）。编制成本预算,应遵循的要求是（）。按成本控制时间的不同,可将成本控制分为（）。150
- 《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由有关部门责令限期改正,处委托合同价（）的罚款。物业服务合同的订立以（）为前提。履行保险合同的首要原则是（
- 用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。购买企业债券属投资决策中的类型是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。政府评价的对象主
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