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- 从广义上讲,设施设备管理是一种()活动,与使用者或租客的日常活动密切相关。()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。物业经营管理活动既包括了以
- 价物业管理绩效的最重要、最基础指标是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。下列选项中,不属于企业财务管理的具体目标的是（）。待处理资产损失净额是指企业的（）以及
- 下列原则中,保证成本有效控制的重要手段是（）。不是非比例变动成本的是（）。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。成本决策结果的系统化是（）。按成本控制时
- 物业经营管理又称为物业资产管理,为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务,主要提供()服务。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。()是指包含有许多住宅单元的
- 按控制的要求不同,成本控制可分为（）。下列选项中,不属于实际成本的是（）。为了有效地进行成本控制,保证经济效益的实现,物业服务企业需做的是（）。成本按与业务量的关系划分,可分为（）。简单控制和分级控制
绝对
- 某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。以下关于狭义的区位的理解正确的是()。同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值,而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为()。某写字楼投资项目
- 实施物业管理绩效评价的基础是（）。物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。物业管理绩效评价的具体评价对象是（
- 商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域,其营业额的()都来自该区域。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。对于房地产投资区
- 评价对象进行分析评判的标尺是（）。传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。根据潜力分析进行决策时,必须考虑的是（）。向高层管理者及向投资者或董事会提交的财务报告一般应有（）。反映物业管理企业在一定时期
- 下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中,需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,
- 购买企业债券属投资决策中的类型是（）。修正指标计分方法基本原理仍然是（）。物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（）。下列选项中,属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。下列有关物业管理绩效评价
- 物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。下列选项中,属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。文字报告
分析结论
会计报表#
分析报告购置企业办公设备#
购买政府公债
- 资金运动的起点,且决定物业服务企业生存发展的企业财务活动环节是（）。正确处理企业同债务人间的财务关系的作用为（）。财务管理的具体目标取决于（）。财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分
- 修正指标计分方法基本原理仍然是（）。关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求,下列说法中不正确的是（）。按物业经营管理者提交报告的期间不同,将物业管理报告分为（）。综合分析判断法
成本法
功效系数法#
报告
- 通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是（）。为了有效地进行成本控制,保证经济效益的实现,物业服务企业需做的是（）。下列关于固定预算与弹性预算
- 成本的（）着眼于将来工作的改进,避免不合理的支出和损失的重新发生,为未来的成本管理工作指出努力的方向。我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。事前控制
事中控制
过程控制
事后控制#成本加
- 物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系,最根本的依据是（）。招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。新建物业,物业
- 政府评价的对象主要是（）。下列有关企业价值最大化的说法中,正确的有（）。下列选项中,属于物业管理绩效评价基本指标的有（）。企业出资人
国有独资企业#
企业法人
中小股东对于上市企业,企业价值最大化目标短期内
- 持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。企业所得税是对实行独立经济核
- 比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,体现的是房地产投资特性的()。某一计息周
- 物业管理区域业主大会评价的重要依据是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。下列有关财务管理的说法中,不正确的是（）。物业管理绩效评价结果#
物业管理财务报告分析
- 下列合同类型中,不属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同的是（）。管理目标的货币表现形式就是（）。有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理,下列说法正
- 间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。房地
- 财务报告分析的目的是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标,下列选项中所占评价权数最高
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,以下属于系统风险的是()。某投资者向银行贷款200万元,期
- 利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。收益性物业按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为()。会导致房地产实际价
- 要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是()。年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入(
- 相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。修正指标计分方法基本原理仍然是（）。关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求,下列说法中不正确的是（）。按物业经营管理者提交报
- 公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。保险金额等于或高于保险价值时,物业管理
- 公共责任保险的直接保险对象是（）。标底确定的依据是（）。下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。下列选项中,保险人不予赔偿的是（）。物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发
- 履行保险合同的首要原则是（）。关于物业保险的目的的说法,不正确的是（）。近因原则
可保利益原则
比例分摊原则
诚信原则#物业管理企业通过投保分散意外损失
通过投保赢取更多利润#
减轻物业管理企业处理索赔方面的
- 关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。下列有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。保险额是保险人计收保险费的基础
保险额不得超过保险标的保险价值
保险合同是
- 利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。下列税费中,买卖双方都应缴纳的税费是()。会导致
- 或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。防范该风险的最好办法是()。以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。名义利率与实际利率的关系,表述正确的是()。将风险转移给保险公司
- （）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。前期物业管理结束的标志是（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一
- 物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件,向社会公开招聘并确定物业服务企业过程的是（）。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。前期物业服务合同具有的特征包括（）。物业管理工作自
- 物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现,实际上就是以()的角色在工作。物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用()的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯
- 计算两个性质不同,却又相关的指标间的比率,并进行数量分析的方法是（）。物业服务企业生存和发展的前提与基本保证是（）的财务关系。反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。企业扩大再生产的源泉是（
- 以下关于变现风险的描述正确的是()。房地产投资的形式可以分为()。由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,这描
- 建筑物室内固定间隔的保险属于（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。下列有关标底的说法,不正确的是（）。前期物业服务合同与物业服务合同的差异包括（）。物业管理工作自身的特点决定了物业
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