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- 按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。房地产间接投资的具体形式包括()。以下属于房地产投资特性
- 下列指标中,（）越大,表明企业经营活动产生的净利润对现金的贡献越大。对不同时期资产负债表的比较分析,有助于（）。评价对象进行分析评判的标尺是（）。物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各类（）根据自身经
- 以下属于房地产投资特性的是()。以下关于房地产投资特性的说法中,不正确的是()。当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常
- 为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。公司是指依法定程序设立的,以营利为目的,具有法人资格的经济组织。()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或
- 物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营管理
- 考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。估计成本的目的在于（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括（）。物业服务企业始终关心的主题是（）。零基预算的缺点是（）。成本的（）
- 居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。以下关于现金回报率的表述中,正确的是()。环境因素#
易接近性
居民人口与收入#
市政公用和公建配套设施完备的程度#
公共交通便捷程度#房地产置业投资过程中,每
- 以下关于狭义的区位的理解正确的是()。投资者进行房地产投资的目的主要有()。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的()投资回报率。财务内部收益率(IRR),是指项目在整个计
- 由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。利率是在单位时间(一个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本金)之比,一般以()。
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,然后将其推向市场进行销售,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。当实际收益超出预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,房地产的经济寿命与其使用性质相
- 物业经营管理活动中,以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。物业经营管理中的战略性工作内容包括()。支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,因行腰椎间盘手术卧床5d,
- 《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由（）责令限期改正。标底确定的依据是（）。对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。物业服务企业
- 投资者将资金投入REITs有很多优点,包括()。为了与期末惯例法保持一致,都把初始投资P作为上一周期期末,即第()期期末发生的。房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行
- 有关物业服务合同的说法,不正确的是（）。关于公开招标,下列说法不正确的是（）。物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记并取得招标文件；④参加开标、现场答辩会议；⑤送交投标文件；⑥签订物业
- 企业扩大再生产的源泉是（）。利润表按（）编制和报送。财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。流动资产周转率
营业增长率
资本积累率#
资产负债率年
季度
- 为了有效地进行成本控制,物业服务企业需做的是（）。下列不在交通费之列的是（）。适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。下列
- 反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。物业管理绩效评价的辅助方法是（）,
- 下列说法中,正确的是()。房地产寿命可以区分为()。在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条
- 物业经营管理是指为了满足业主的目标,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业经营管理是以()为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。()是房地产投资信
- 在理论上,各责任中心的责任成本（费用）应等同于（）。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是
- 反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。财务分析的最主要和最基本的形式为（）。在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。根据现代企业财务管理理论和实践,下列不属于最具代表性的财务管理总体目
- 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。房地产寿命可
- 物业经营活动中,物业管理和设施管理的主要作用是()。()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促
- 重要性原则主要应用于（）。下列费用中,物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。下列不在交通费之列的是（）。零基预算的缺点是（）。编制（）,应以收入预算为基础。下列物业管理过程中发生的费用中,不属于
- 通过对（）的深入分析,可以增强各方面对物业资产经营的关注,促进企业提高单位资产的收益水平。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各
- 下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。按控制的要求不同,成本控制可分为（）。下列原则中,保证成本有效控制的重要手段是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。下列物业管理过程中发生的费用中,不属
- 现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,履行策略性物业管理的职能,据此判断该企业属于()。企业房地产资产管理通常属于企业的(),这就为物业管理行业提供了新的市场。()是指包含有许多住宅单元
- 房地产间接投资的具体形式包括()。房地产投资的形式可以分为()。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最
- 前期物业管理结束的标志是（）。就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是（）。专项维修基金主要是针对（）而言的。标底确定的依据是（）。与保险合同直接发生关系的人是（）。物业管理企业与众多的业主、非业主
- 前期物业服务合同在（）之日终止。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。与保险合同直接发生关系的人是（）。物业管理招标方式有（）。首次业主大会会议召开
- 总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。阅读和分析会计报表的基础是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。以下不属于间接投资的有（）。一定时期#
某一特定时日
一定会计期间
一定时刻
- 投资者进行房地产投资的主要目的,是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资,投资者可以获得()。以下属于房地产投资之利的是()。为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上
- 反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。下列报表中,属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。资产积累率
利息保障倍数#
现金流量表
- 现有一写字楼有良好的地理位置,建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象,则该写字楼应该属于()。从广义上讲,设施设备管理是一种()活动,与使用者或租客的日常活动密切相关。现有某物业管理企业受业主委托
- 开发投资者主要是赚取开发利润,其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得()四个方向的利益。以下属于房地产投资之利的是()。以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。房地产置业投资,包
- 物业经营管理服务的目标是在（）的基础上,保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。()是具有物业运行过程中
- 它形成了房地产市场上的增量供给。以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,即净收益大于零的持续时间下列说法中,错误的是()。以下有关设备无形磨损的表述中,正
- 前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。履行保险合同的首要原则是（）。风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（
- 评价企业资本经营效益的核心指标是（）整个企业经营管理模式的变革是（）。根据分析主体的不同,财务报告分析可分为（）。编写物业管理报告应注意的要求有（）。净资产收益率#
总资产周转率
资本积累率
总资产占用率
- 有关前期物业服务合同,下列说法不正确的是（）。履行保险合同的首要原则是（）。我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额的规定是（）。前期物业
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