下列选项中，成本分析和评价依据的是（）。

【名词&注释】

经济效益(economic benefit)、闭环控制(closed loop control)、财务费用(financial cost)、职工福利费(welfare expenses)、营业费用(operating expense)、金融机构手续费、物业管理人员(administrator of an estate)、公司总部(corporate headquarter)、经营管理费用、责权利相结合原则

[单选题]下列选项中，成本分析和评价依据的是（）。

A. 责任预算
B. 人工费的估算
C. 成本控制标准
D. 事中控制

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[单选题]按控制的要求不同，成本控制可分为（）。

A. 简单控制和分级控制
B. 绝对成本控制和相对成本控制
C. 材料成本控制和管理费用控制
D. 成本开环控制和成本闭环控制

[单选题]下列原则中，保证成本有效控制的重要手段是（）。

A. 责权利相结合原则
B. 例外管理原则
C. 全面控制原则
D. 讲求经济效益原则

[单选题]下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。

A. 物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
B. 营业费包括人工费和材料费两部分
C. 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
D. 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

[单选题]下列物业管理过程中发生的费用中，不属于物业管理企业财务费用的是（）。

A. 金融机构手续费
B. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的工资以及奖金
C. 公司利息净支出
D. 汇兑净损失

[多选题]直接人工费，包括企业直接从事物业管理活动等人员的（）等。

A. 工资
B. 奖金
C. 职工福利费
D. 职工教育经费
E. 劳动保险费

[多选题]下列物业管理过程中发生的费用中，不属于营业费用的有（）。

A. 从事物业管理活动的人员的工资、奖金及职工福利
B. 物业管理企业公司总部^{(corporate headquarter)}人员的工资、奖金及职工福利
C. 物业管理活动消耗的各种材料的费用
D. 公司利息净支出
E. 劳动保险费

[多选题]列属于成本控制原则的有（）。

A. 全面控制原则
B. 讲求经济效益原则
C. 避高就低原则
D. 责权利分散原则
E. 例外管理原则

[单选题]吊篮的悬挂机构宜采用（）联结方式进行拉接固定。

A. A、刚性
B. B、柔性
C. C、弹性

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