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- 编制资产减值准备明细表的目的是（）。投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是（）。下列有关企业财务关系的说法,不正确的是（）。用于提供企业在一定会计期间内经营活动
- 适用于经营管理水平较高,业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。下列选项中,成本分析和评价依据的是（）。某物业的期初物业总值为180000元,一年后的期末物业总值为270000元,则该物业增值率为（）。静态
- 阅读和分析会计报表的基础是（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。会计报表附注#
资产负债表附表
利润表附表
财务状
- 由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,所以说房地产投资具有()。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。住房抵押贷款证券化是指把()所
- 弹性预算主要适用于（）。实际成本支出低于成本标准的为（）。通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是（）。国物业服务企业收取物业服务费用方式有
- 以下关于房地产投资优点的描述中,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。房地产间接投资的具体形式包括()。投资者将资金投入REITs有很多优点,包括()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。某企业
- 反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表的是（）。物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。按物业类型的不同,物业管理报告分为（）。A.利润表B.资产负债表C.利润分配表D.成本报表主营业务利润
- 下列风险控制措施中,在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。物业管理实行招标投标的意义有（）。招标文件中的管理目标的作用是（）。预防与抑制
回避#
转移
自保引导业主树立正确的物业管理观念#
推动
- 成本预算的基础是（）。零基预算的缺点是（）。关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,计入（）的特别规定。
- 市场租金对租赁物业来说,市场租金下跌,业主利益固然受损,但租金上涨,则业主就可以因此而获利,因此市场租金的风险属于（）。关保险的一般原则,下列说法中不正确的是（）。公众责任保险费计算分为（）。纯粹风险
财产
- 物业服务企业始终关心的主题是（）。保险费估算不包括（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不包括的选项是（）。下列对滚动预算与概率预算的描述中,错误的是（
- 通常以专业分包的形式,也以直接接受业主委托的形式,在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断,人们很容易区别()
- 对不同时期资产负债表的比较分析,有助于（）。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。物业管理绩效评价基本指标中,资产运营状况指标包括（）。了解企业财务状况的变动趋势#
正确
- 管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。具体类型
- 房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最大化,反映的是房地产投资的()。房地产间接投资的具体形式包括()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断
- 从会计的角度来说,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。房地产寿命可以区分为()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。名义利率与实际利率的关系,表述
- 会计核算的最终产品是（）。反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求,下列说法
- 管理目标的货币表现形式就是（）。在前期物业管理阶段,（）拥有物业,是物业的第一业主。一般适用于规模较大的物业招标模式是（）。有关前期物业服务合同和物业服务合同,下列说法中不正确的是（）。关于公开招标,下列
- 会计核算的最终产品是（）。用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。物业管理绩效包括（）两个层面。待处理资产损失净额是指企业的（）以及固定资产净损失的合计。企业的资金运动
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
- 物业管理企业（）。()具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在。国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式,通常是由()负责经营
- 评价对象进行分析评判的标尺是（）。资产营运状况指标包括（）。下列有关企业价值最大化的说法中,正确的有（）。评价标准#
评价系数
评价指标
偿债能力总资产周转率#
流动资产周转率#
营业增长率
主营业务利润率
资
- 物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。物业管理绩效评价指标体系中,基本指标权数最高的是（）。文字报告
分析结论
会计报表#
分析报告财务效益状况指标#
资产营运状况指标
- 传输企业财务信息的重要工具和载体是（）。阅读和分析会计报表的基础是（）。评价企业资本经营效益的核心指标是（）物业管理绩效评价中,企业自我诊断评价是指各类（）根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩
- 业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。编制管理费用预算的最佳方法是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是（）。对于
- 企业内部各单位间的资金结算关系,本质上是（）。衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准是（）。企业经营管理水平的综合反映是（）。编制资产减值准备明细表的目的是（）。反映物业管理企业在一定时期内经营业绩
- 是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。对于物业管理企业成本控制的理解,不正确的是（）。保安费的构成包括（）。正确
- 由()以上股东共同出资经营,以营利为目的,具有法人资格的经济组织。企业房地产资产管理通常属于企业的(),因而企业在逐渐地将其发包出去,这就为物业管理行业提供了新的市场。区域购物中心定位于(),覆盖老中青幼四代各
- 当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响
- 对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。（）是人寿保险合同在宽限期内的效力状况。前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内
- 企业经营管理水平的综合反映是（）。实施物业管理绩效评价的基础是（）。关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定,定量和定性结合评价等于（）。企业经营效益主要表现在（）等方面。物业管理报告的构成包
- ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。用于出租经营的居住建筑主要
- 整个企业经营管理模式的变革是（）。财务管理的具体目标取决于（）。下列有关财务管理的说法中,不正确的是（）。反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（）。企业财务管理的对
- 通信费25万元/年,宣传广告和推广费28万元/年,节日装饰费10万元/年,社会保险费15000元/月,则人工费为（）元/月。下列不在交通费之列的是（）。若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。对物
- 招标文件的重点是（）。能水解底物产生荧光物质4-甲基伞酮的酶是（）.前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件,向社会公开招聘并确定物业服务企业过程
- 物业经营管理服务的目标,是从()的角度出发,在实现物业各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。写字楼分类在
- 一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。下列说法中,正确的是()。居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面
- 由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,
- 标底确定的依据是（）。无限竞争性公开招标的特点是（）。保险合同应载明的内容有（）。业主承受经济能力
招标文件中的管理目标#
物业管理考核标准
物业管理服务质量竞标单位多#
工作量大#
增加招标成本#
时间长#
有
- 保险费估算不包括（）。实行物业管理服务费用包干制时,物业管理服务费用的构成不包括（）。成本预算的基础是（）。下列预算中,（）可以做到长计划短安排、远略近详,减少预算工作量。某物业的期初物业总值为180000元,
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