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- 房地产转让经纪中的信息发布的主题是（）。借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为（）。下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。售房信息
消费者偏好#
经纪机构的品质牌与信息A、等额还
- 法人企业或组织的房地产转移时,须提交其（）同意转移的批准文件。居间合同的委托人的给付义务具有（）。房地产项目位置通常用（）表示。产权部门
上级部门
房地产管理部门#
资产部门确定性
义务性
不确定性#
五条件
- 房地产转让托服务手续的第一流程是（）。下列不属于留置权特征的是（）。房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。在项目销售的预热期,应以（）为主。（）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。
- 核实产权最直接的方式是（）。下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是（）。房地产价格评估应当遵循（）的原则。（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务,代理成功后,由独家
- 由银行与售房者单独签订的合同是（）。（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。根据合同条款的表现形式,合同条款可以分为（）。《商品房买合同甘》
《住房抵押贷款》
《住房抵押贷款》#
《借款合同》预测性调
- 在市场推广的强销期是以突出（）为主。物业主题
市场主题
广告主题#
功能主题
- 银行共管账户的方法适用于（）。（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。下列必须进行房地产转移登记的情形是（）。A.按揭付款B.抵押贷款C.一次性付款D.分期付款签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案#
到房屋
- 下列不属于市场细分的依据是（）。房屋租金分为（）。细分的程度
收入#
产品特性的复杂程度
消费者对产品类型的关心程度成本租金#
商品租金#
市场租金#
商业性租金
标准租金
- （）不是影响房地产价格的一般因素。土地成本#
人口状况
经济发展状况
人文环境
- 消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。地理因素
人口因素#
心理因素
行为因素
- 在项目销售的预热期,应以（）为主。下列不是物权特点的是（）。经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。广告推广
活动推广
品牌推广
促销推广#物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的
物权的权利主体是不特
- 不列关于均价的说法正确的是（）。成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建
- （）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。高价策略
低价策略#
中价策略
稳定价格策略
- （）就是形成市场差异化产品。典权消灭的一般原因包括（）。合同的主要条款也称作（）。（）指同样数量的人,用不同的组合办法,可以产生不同的结果,是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。在房地产经纪机构
- 市场细分的要求不包括（）。某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件：规划建设用地面积37000m2,居住建筑用地面积32000m2容积率2.5,居住建筑密度0.4,限高6层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。这一阶段
- 卖点与项目定位的不同在于（）。物业服务企业一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为（）个工作日。卖点具有个性化
卖点能够展示#
卖点心须得到客户
- 研究房地产地产市场环境主要采用（）。根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）。城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在（）。广告心理效果测定属于（）。法人企业或组织的房地产转移时,须提交其（）同
- 销售过程中的定金收取工作由（）。承包期间,发包方可以收回承包地的理由是（）.空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。房地产经营投资包括（）。销售人员收取后,统一交给财务人员#
销售人员直接收取,财务人员
- 进行客户定位的主要方法是（）。土地使用权的出让方式具体可以分为（）。客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（）。依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。市场细分方法#
市场分析方法
SWOT分析方法
建筑策
- 在推广费用的制定过程中,（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。建筑策划方法具有（）特征。量力而行法
销售百分比法#
追随法
目标任务法物质性#
个别性#
多样性
综合性#
单一性
- 在楼盘投入市场后比较成熟,消费者认同程度较高的情况下,可采用的总体定价策略是（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。下列不属于营销成本的是（）。房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后,一般应先（）。高价策略
- 关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期改正,这种收集信息的途径属于（）。经纪业是（）后产生的人类经济活动的
- 均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。对新建房屋所进行的权属登记,称为（）.在项目销售的预热期,应以（）为主。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,申请领取房屋拆迁许可证的,不必向房屋所在地的市、县
- 空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的,其最高年限的为（）。在建筑物区分所有权的权利构成中,处于主导地位的是（）.下列对市场营销表述正确的是（）。下列关于房地产
- （）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。2000年,（）颁布了《中国人民解放军房地产管理条例》,这是对10年前我军颁布的同一条例的修订。俗称的按揭指的是（）。按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》,下
- 均价确定过程中,重点市场比较楼盘应不少于（）个。5
6
8#
9
- 不动产物权中最主要、最核心的权利是（）下列关于用益物权的特点,说法不正确的是（）。根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）。诚信原则只是散见于一些大的法律中,这些法律包括（）.A、使用权
B、所有权#
C、物
- 房地产的独一无二性是由（）派生出来的。按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类（）。（）的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。“亲水住宅”的设计主体体现了房地产策划原则中的（）原则
- 房地产市场：主要包括地产买卖、（）。含一级市场、二级市场和三级市场。房地产的特点不是（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。在房地产居间谈判过程中,应坚持的原则有（）。房地产经纪人在房地
- 存量房地产属于房地产（）。一级市场
二级市场
三级市场#
四级市场
- 建筑物包括房屋和（）两大类。房地产经纪人的责任是（）。A、其他地上定着物
B、建筑配件
C、构筑物#
D、建筑设备促进房地产业发展
为委托方提供真实可靠的信息#
诚实信用
客观反映房地产价值
- 房地产市场调查流程中,搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。下列属于身份权关系的是（）。已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那
- 给未成年人购房,登记时要指定一名（）,并且要到公证处公证。监护人
- 中国工商银行规定,贷款年限最长可以贷（）年,贷款人年龄不得超过60岁。假设某项目年净经营收益为60万元,年经营成本为20万元,该项目投资的资本价格为750万元,则该项目的年投资收益率为（）。行政法规须经国务院常务会
- 套内建筑面积=套内使用面积+（）+阳台建筑面积。编制工程进度计划的方法有横道图法和（）。下列不属于营销成本中的广告的是（）。（）的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。房地产复合策划阶
- 目前产权登记方式是按（）方式进行登记。在汽车与房屋的买卖中,一般来说,房屋采用（）公示方法,它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法,它的物权经（）而变动。（）下列不属于营销成本的是（）。下列属于
- 下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。房地产价格评估应当遵循（）的原则。实地调查法
座谈会
成交客户问卷调查
二手资料调查#公正、公平、公开#
公开、公平、诚实信用
自愿、公正、诚实信用
自愿、公平、诚
- 房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（）。A.银行共管账户B.开发商代收代管C.银行代收代付D.机构代管
- 层高小于或等于（）米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。《城市房屋权属登记管理办法》属于（）。王先生作为一名房地产经纪工作者,平时经常收集售楼书和平面图,这一信息属于（）。SIP协议是I
- 得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越（）越好。金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（）。根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发
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