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- 房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。房屋买卖#
房屋继承#
法定名称变化
房屋改建
房屋用途变化
- 房屋租金分为（）。房地产的特点不是（）。房地产开发活动可从（）两个方面进行考察。编制工程进度计划的方法有横道图法和（）。下列关于所有权的说法不正确的是（）。为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点,需考
- 有下列（）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。申报不实的#
涂改房屋权属证书的#
房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的#
因登记机关的工
- 下列属于身份权关系的是（）。（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结伦。市场营销是指企业根据通过向顾客提供能满足消费者需要的产品和服务,促使顾客消费企业提供的产品和服务,进而实现（）
- 正确的有（）。以下（）情况下房屋可出租。房地产经营投资包括（）。《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施
- 成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的（）。依法成立#
有必要财产或经费#
有主管部门
有自己的名称组织机构和场所#
能够独立承
- 根据权利效力的不同,民事权利可分为（）。房地产方面的部门规章主要是指（）制定的规章。2000年,（）颁布了《中国人民解放军房地产管理条例》,这是对10年前我军颁布的同一条例的修订。高档住宅的促销方式以（）为宜
- 下列不属于民事义务的是（）。一般在训练中主要涵盖以下几个（）方面的知识。房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括（）。主要义务
法定义务
次要义务#
主动义务#
积极义务产品知识#
市场知识#
营销技巧#
金融知识
- 某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（）。销售
- 完全的所有权包括（）。工程建设监理的基本工作中,（）的目的是,通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,最高人民法院关于审理商品房买卖
- 当事人订立合同,采取（）的方式进行。有下列（）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。要约
承诺
要约邀请
A和B#申报不实的#
涂改房屋权属证书的#
房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记
- 城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。下列关于房地产法的调整对象,说法不正确的是（）。下列不属于挖掘卖点阶段的工作是（）。房屋所有权人出卖出租房屋时,一般应提前（）个月通知承租人。1％
3％#
5％
7％房
- 在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指（）。根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）。A．取得拆迁许可证的单位
B．被拆迁房屋的使用人
C．被拆迁房
- 下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。县级人民政府
省级人民政府
市级人民政府
乡级人民政府#
- 划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由（）。房地产营销中的公关活动也称为（）。转让方缴纳
受让方缴纳#
转让方和受让方各缴纳一半
转让方与受让方协商缴纳A、主题营销
B、媒介营销
C、价格策
- 某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后,甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为（）。下列有
- 下列关于征用集体土地的表述中,正确的是（）。下列不属于房地产法律体系的是（）。经纪人在经纪活动小,除非事先有（）,经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
- 房屋买卖合同不属于（）。消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。销售过程中的定金收取工作由（）。房地产销售过程中的销售文件包括（）。申请房地产经纪人员职业资格注册的人员,必须同时具备以下（）条件。影
- 下列属于承担民事责任方式的主要有（）。按计价方式的不同,房地产开发项目承包合同一般分为（）。下列（）情形下,房屋出租人有权终止合同。向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,属
- 根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）。我国房地产法的基本原则包括（）.下列不属于房地产指示居间行为的是（）。土地一级市场最大的需求者是（）。委托代理#
法定代理#
指定代理#
特别代理
一般代理平等互利
- 依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。工程款支付一般按时间大致分为（）。下列属于限制流通物的包括（）。房屋买卖合同不属于（）。房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（）.下列属于工业物市场的是（
- 合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,（）,并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务,并收取委托人佣金的行为,称为（）。共同出资#
- 监护主要有（）。A．法定监护房地产经纪主要包括（）和两种类型。指定监护#
遗嘱监护#
自愿监护#
特别监护#房产开发
房产交易
房地产居间#
物业管理
房地产代理#
- 在中国,（）是限制民事行为能力人。建筑功能评价是指（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。关于销售工作的流程正确的是（）。A．l0周岁以上的未成年人#
B．l0周岁以下的未成年人
C．不能完全辨认自己行为的精
- 下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。（）是指本身就独立存在,不需要依附于其他权利的物权,如所有权。依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。房地产总体
- 按照法的效力范围,下列属于“一般法”表述这,说法不正确的包括（）。从产品定位中可以寻求（）。下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（）。房地产市场营销的作用不包含哪个内容是（）。从空间效力看,适用于特
- 下列关于行政规章,说法正确的是（）。1960年美国密歇根州州立大学教授麦卡锡提出的营销理论中将各种影响销售的因素归结为4大类,即（）。经纪活动是社会经济活动中的一种（）行为。行政规章是规范性文件#
分为部门规
- 《房产测绘管理办法》为（）联合制定的部门规章。划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由（）。房地产物业管理程序包括（）。下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。房地产注销登记是指因
- 下列不是物权特点的是（）。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法不正确的是（）。物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的
物权的权利主体是不特定的,而义务主体是特定的#
物权都具有追及性
物权都不具
- 下列是质权特征的是（）。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类（）
- 下列属于限制流通物的包括（）。下列关于所有权的说法不正确的是（）。土地#
房屋
武器#
麻醉品#
弹药#所有权人拥有特定的动产或者不动产,对其动产或者不动产享有全面支配的权利
完整的所有权包含占有、使用、收益、
- 地役权具有的特征包括（）。监护主要有（）。A．法定监护A．地役权是使用他人土地的权利#
B．地役权是使自己土地便利的权利#
C．地役权是不能使自己土地便利的权利
D．地役权具有从属性和不可分性#
E．地役权不具有
- 典权消灭的一般原因包括（）。我国土地所有权的归属不可能是（）。建立成功的业务流程管理模式包括的内容有（）。回赎#
找贴#
作绝#
别卖#
续典A、全民所有
B、国家所有
C、集体所有
D、个人所有#建立有效的组织保障
- 下列关于动产和不动产说法正确的是（）。房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。《房屋租赁许可证》由房屋（）到房屋租赁管理部门办理。下列（）情形下,房屋出租人有权终止合同。根据《房地产开发企业
- 下列属于我国对房地产权利主要保护方式的是（）。房地产开发融资方案的选择可用比较分析法,即对各个方案的（）指标用分级的方式进行比较。下列阶段需要行客户调查的是（）。房地产查验的基本途径包括（）。请求确认
- 房地产权利人合法权益的保护,是指国家通过司法和行政程序保障房地产权利人依法对其房地产行使（）的权利。经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。监护主要有（）。A．法定监护在房地产市场调查中,确定调查
- 在用地方式上,下列可以采取划拨方式取得土地的包括（）。房地产经纪行业的公平性管理包括（）。商品房开发用地
居民居住的福利用地#
危旧房改造用地#
安居工程用地#
经济适用房用地#各国（地区）房地产经纪行业管理
- 国家采取（）等措施,扶持发展居民住宅建设,改善居民居住条件。土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。承包期间,发包方可以收回承包地的理由是（）.在目前的国有企业改制改组中采用较多,既解决了国有土地资产的
- 房地产行政管理关系中,典型特征是（）。下列关于所有权的说法不正确的是（）。下列不属于房地产指示居间行为的是（）。主体法律地位的不平等#
主体法律地位的平等
管理与管理的关系
管理与被管理的关系#
被管理与被
- 房地产经纪主要包括（）和两种类型。房地产经纪行业的公平性管理包括（）。大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是（）。房产开发
房产交易
房地产居间#
物业管理
房地产代理#各国（地区）
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