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- 绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。土地使用权出让市场由（）经营,任何部门、单位和个人不得擅自经营。房地产开发企业资质登记实行（）。（）适用于市场竞争中差异比较小的商
- 入伙是指业主领取钥匙,接房入住。客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。正确#
错
- 中国建设银行规定,住房贷款最长可贷30年,商业用房最多可贷20年。房地产业是（）行业。银行共管账户的方法适用于（）。我国目前的房地产经纪业务主要以（）为主。正确#
错误技术密集型
劳动密集型
资金密集型#
知识密
- 房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（）.下列不属于营销成本的是（）。房地产中介服务是一种服务性的（）,委托人一般都应按照一定
- 下列属于自填式问卷的有（）。以下选项适于在新区开发的建筑是（）。送发式问卷#
电话访问式问卷
邮寄式问卷#
报刊式问卷#娱乐用房
写字楼
高级住宅和公寓#
餐饮用房
- 中国工商银行规定,贷款年限最长可以贷30年,贷款人年龄不得超过60岁。财务评价的辅助报表包括（）。适合我国现阶段实际情况的土地使用制度是（）.下列不属于新建房地产产品交易的是（）。代租代管的出租空置风险由（
- 业主是指物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是拥有物业的主人。正确#
错误
- 层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。房地产经营投资的特征包括（）。在美国房地产交易中（）是通过经纪人帮助完成的。正确#
错误投资的产品价值具有双重性#
价格具有多样
- 穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.0米以上的,按其水平投影面积计算。地役权具有的特征包括（）。房屋登记机构根据申请人的申请,将房屋所有权或所有权变动等事项
- 得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越高越好。正确#
错误
- 一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。某笔存款额为1000元,复利计息,每季计息一次,一年后本利和为1125.51元,则其名义利率为（）。《中华人民共
- 三通一平时指水通、电通、路通、道路平整关于房地产业在国民经济中的重要作用,表述不正确的是（）。全面提高行业素质,改变落后的城市面貌
有利于优化产业结构,改善投资硬环境,吸引外资,加快改革开放的步伐制定科学的
- 净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。关于代管侨房的法律特点,下列表述中正确的是（）。在推广费用的制定过程中,（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。正确#
错误所有人书面委托
是单方的意思表
- 容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.正确#
错误50%
40%
30%#
20%
- 外地人到本地购房也需要担保人。某笔存款额为1000元,复利计息,每季计息一次,一年后本利和为1125.51元,则其名义利率为（）。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法不正确的是（）。经纪人员提供的服务是促成他人
- 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。住房抵押贷款申请延期以（）为限。（）属于房屋租赁投资中的包租条件。在《商品房销售代理合同》中,商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低
- 给未成年人购房,登记时要指定一名监护人,并且要到公证处公证。房地产营销中的公关活动也称为（）。正确#
错误A、主题营销
B、媒介营销
C、价格策略
D、事件营销#
- 五证、两书,一表,中的“一表”是指（）。房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是（）。作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（）。房地产企业把人、财、物集中起来
- 房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为（）层；多层住宅为（）层；小高层住宅为（）层；中高层住宅为（）层；（）层以上为高层住宅,（）层以上为超高层住宅；1-3；4-6；7-11；12-16；16；30
- 别墅可分为联排别墅,双拼别墅,（）三种。下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（）。房地产营销中的公关活动也称为（）。产品与形象定位的基础和前提是（）。独栋别墅使用方法#
空间形式
场地条件
功能要求#
- 一般来说客户的来源主要有媒体宣传,接听热线电话,参加发展会,朋友或老客户介绍来的客户,做（）等五个方面。房地产市场宣传的手段主要有（）。直销（DS）发送售楼书#
市场调查
展示样板房#
制定现场广告牌#
- 构成房屋价格的直接费用包括：土地费用,拆迁费用,勘查测绘费,设计费,建安成本,（）,（）。行为记录法属于（）。房地产市场调查流程中,搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。法人企业或组织的房地产转移时,须提交其
- 房屋建筑结构分类标准：钢结构,钢、（）,钢筋混凝土结构,（）,砖木结构,其他结构。不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。钢筋混凝土结构；混合结构房地产转移时,土地使用权出让合同规则的经利和义务同时
- 房屋价格的形成有三种方法：成本+利润,市场比较法,和（）。下列关于财产权的说法不正确的是（）。二者结合财产权的静止状态体现为物权
财产权在运动状态中又表现为债权
财产权的静止状态体现为物权,在运动状态中又表
- 一个中心是（）；二个能力是：应变能力,（）；三颗心是：热心,房地产业的发展状况,项目自身的情况；五个学会是：跟踪,算账,掌握。依据法律规定,代理权可通过以下（）方式取得。下列不属于营销成本的是（）。根据《房
- 取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利（）,（）,（）,（）。消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。制定中价策略的依据是（）。侧重房地产消费者的数量及其构成的调研,属于房地产消费（）调研。物业管理企业
- 按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的（）,商业用房最高可贷（）。土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）。职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.
- 销售的基本流程是：迎接客户→（）→购买的洽谈→现场的观看→填写客户资料→（）→逼定→定金的补足→（）→入住。下列不属于房地产法律体系的是（）。房地产市场定位的实质就是（）。介绍产品；跟踪；签定合同宪法
全国人民
- 两书：商品房质量说明书以及（）；划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由（）。商品房使用说明书转让方缴纳
受让方缴纳#
转让方和受让方各缴纳一半
转让方与受让方协商缴纳
- 目前新房办理房产证时所需的费用：登记费（）元,交易费（）元/m2,测绘费（）/m2,契税总房款的（）,公共维修基金总房款的（）。（）的人力、物力、财力和信息资源有限,在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势
- 房地产又称（）,是（）和（）的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括（）,（）,（）。向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,属于售后服务中的（）。详细可行性研究是指在决策前对
- 七通一平：是指（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、及（）平整；根据合同条款的责任内容,合同条款可以分为（）。水通；电通；道路通；排水通；热力通；煤气通；通讯通；场地实体条款
主要条款
免责条款#
普
- 按用途房地产的类型可划分为（）,（）,（）,（）,（）五种。我国土地所有权的归属不可能是（）。我国房地产法的渊源主要包括（）。（）是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为。下列不属于营销成本的是（）
- 其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地（）年；工业用地（）年；教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年；商业、旅游、娱乐用地（）年；综合用地或者其他用地（）年。房地产法律关系的构成要素有（）。下边哪
- 1公顷等于（）平方米,约等于（）亩。成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。10000；15依法成立#
有必要财产或经费#
有主管部门
有自己的名称组织机构和场所#
能够独立承担民事责任#
- 现在最常用的付款方式有（）,（）,（）,三种。按照法的效力范围,下列属于“一般法”表述这,说法不正确的包括（）。住房公积金管理委员会属于（）.房地产经纪人在房地产经纪活动中应遵循的原则有（）。一次性付款；按揭
- 在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（）。项目取得与地块研究工作在（）进行。A．可能面积的组合#
B．寻租者经营业务的性质#
C．寻租者将来扩展办公室面积的计划#
D．每平方米的租金
E．
- 1亩约等于（）平方米。667
- 房地产市场宣传的手段主要有（）。按房地产的（）来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。发送售楼书#
市场调查
展示样板房#
制定现场广告牌#收益性
用途#
市场性
地段
- 属于影响产品成本高低的因素是（）。土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。市场细分的要求包括（）。下列属于卖方代理业务的有（）。A．生产技术方案#
B．生产规模#
C．生产组织方式#
D．技术水平与管理水平#
E
川公网安备 51012202001360号