查看所有试题
- 发展商策划模式又称为（）。下列属于工业物市场的是（）。房地产产品的特征有（）。业务流程分析和重组包括的内容有（）。A、品牌策划模式
B、全程策划模式
C、产品策划模式
D、“非策划”模式#工业厂房#
高档公寓
加
- （）的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。下列关于行政规章,说法正确的是（）。房屋所有权人出卖出租房屋时,一般应提前（）个月通知承租人。A、城市化
B、生态化
C、可持续发展#
D、信息化行
- 侧重房地产消费者的数量及其构成的调研,属于房地产消费（）调研。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为（）。行为
预期
动机
市场容量#
- （）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法,即对各个方案的（）各指标用分级的方式进行比较。建立成功的业务流程管理模式包括的内容有（）。市场调查#
市场营销
品牌
- 详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、（）环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。编制工程进度计划的方法有横道图法和（）。工程款支付一般按时间大致分为（）。房地产
- 购房的敏感点和动机在于：对（）要求很高。则其为为休闲度假购买。国家将国有土地使用权出让给土地使用者,使用者取得土地使用权后,享有的民事权利有（）。在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地
- （）是当今世界发展的普遍趋势和潮流,是目前公认的最显著的社会经济现象。房地产业是（）行业。A、产业化
B、城市化#
C、工业化
D、信息化技术密集型
劳动密集型
资金密集型#
知识密集型
- 大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是（）。投资型物业购买者购买行为受（）的制约。房地产销售工作中的认购合同由（）保管。下列（）房地产权属转移不具备有效性。这一阶段是对销售资料
- 消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（）。房地产市场调查具有（）。土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。A、质量疑虑
B、价格疑虑
C、产品疑虑#
D、承诺疑虑多样性#
复杂性#
专业性#
地域性#
特
- 按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》,下列关于商品房销售的表述中,正确的有（）。房地产服务主体包括（）。土地征用补偿费包括（）。对于因第三人原因而导致的产权纠纷,由买受人承担
出卖人保证销售的商品房
- 当开发项目用地面积一定时,（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量,而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。制定中价策略的依据是（）。A、建筑密度
B、建筑物占地面积
C、容积率#
D、建
- 下列关于房地产代理业务洽谈的表述中,正确的有（）。（）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣金；谁代理成功量多,谁多得收益的
- （）适用于市场竞争中差异比较小的商品房以及市场竞争能力比较弱的房地产开发企业。房地产法律关系的主体（）。《城市房屋权属登记管理办法》属于（）。均价确定过程中,重点市场比较楼盘应不少于（）个。随行就市定
- 在房地产经纪信息加工整理的过程中,最关键的工作是对信息的（）。房地产法律关系的构成要素有（）。房地产价格评估应当遵循（）的原则。申请房地产经纪人员职业资格注册的人员,必须同时具备以下（）条件。（）是为了
- 提高房地产行业内部专业化分工与协作,其优势在于智能互补、利益共享、风险共担是体现制订销售计划中的哪项原则（）。A、寿命周期长
B、位置的固定性或不可移动性#
C、适应性
D、政策影响性房屋所有权抵押,房屋占用范
- 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时,一般要考虑的因素有（）。实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）。综合反应房屋各方面信息的图片是（）。购房者的实际经济承受能力#
利率变动导
- 房地产市场按地域范围划分时,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按（）划分。国家将国有土地使用权出让给土地使用者,使用者取得土地使用权后,享有的民事权利有（）。房屋登记机构根据申请人的申请,将房屋所有权或
- 下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中,不正确的是（）。房地产销售工作中的认购合同由（）保管。当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的,就不能选择仲裁方式
当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决
- 房地产营销中的公关活动也称为（）。房地产经纪机构的主要岗位包括的序列有（）。经纪人是（）人。在商业活动中不归属于委托方或第三方,完全处于中间地位。A、主题营销
B、媒介营销
C、价格策略
D、事件营销#销售序
- 在房地产经纪机构的客观信息表格中,最重要的表格是（）。客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（）。企业在制定控制活动时的关键是（）。房地产市场按地域范围划分时,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按（）划
- 在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的（）为主。房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（）.在美国,最常见的房地产代理业务类型是（）。整合营销围绕具体项目进行资源整合,提高房地产行业内部专业化分工与协
- 房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。市场营销是指企业根据通过向顾客提供能满足消费者需要的产品和服务,促使顾客消费企业提供的产品和服务,进而实现（）的经营理念和战略管理活动。A、前期工程费#
B、建安工
- 广告强销期广告预算约占总量的（）变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）。在用地方式上,下列可以采取划拨方式取得土地的包括（）。关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。卖点的展示可以建
- 在美国,最常见的房地产代理业务类型是（）。房地产经纪企业客户关系管理的核心内容是（）。联合专卖销售
开放式销售
卖主与经纪人独家销售
经纪人独家销售#以企业为中心
以客户为中心#
以服务为中心
以销售为中心
- 在房地产市场的分类中,一级市场是指（）。国家采取（）等措施,扶持发展居民住宅建设,改善居民居住条件。职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.空间形式属
- 房地产经纪人从楼书中收集了大量信息,这种收集信息的途径属于（）。可以成为房地产法律关系客体的是（）。下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。房地产总体定价策略包括（）。房地产市场按地域范围划分时,地域
- 下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）房地产法律关系的构成要素有（）。下列关于财产权的说法不正确的是（）。在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下,开发商适合采用（）的合同形式。不动产物权中最主要、最
- 二手房经纪业务的基本共性是（）。经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。城市房屋拆迁估价的价值标准为（）。经纪业务的主要形式是居间
经纪业务的主要形式是代理
标的房地产以单宗房地产为主#
主要面向分
- 下列关于房屋所有权的表述中,正确的有（）。俗称的按揭指的是（）。向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,属于售后服务中的（）。房屋所有权是一种绝对权#
房屋所有权具有排他性,因
- 房地产经纪人执业资格注册有效期满前（）个月。持证者应到原注册管理机构办理再次注册。下列不属于挖掘卖点阶段的工作是（）。l
2
3#
4片区市场研究
消费者构成及购买行为研究
提炼推广主题#
对手动态跟踪
- 在《商品房销售代理合同》中,商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结伦。单套底价#
平均底价
合同底价
代理销售底价
- 房地产经纪的特性包括（）。房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。在建筑物区分所有权的权利构成中,处于主导地位的是（）.房地产经纪企业选择经营模式时主要考虑三个方面（）。房地产资产最重要的一个
- 经纪人在经纪活动小,除非事先有（）,经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。某栋商品住宅的价目表中,每套住房的单价各不相同,原因可能是（）不同。房地产销售过程中的销售文件包括（）。广告强销期广告预算约
- 下列不属于房地产指示居间行为的是（）。在税收上,对于建设普通标准住宅,增值额为超过扣除项目金额的（）的,免征土地增值税。城市房屋拆迁估价的价值标准为（）。为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信
- 在薪酬支付方式中,有保障底薪,维持最低所得,对业务员生活最有保障．人员流动率最低,与顾客的关系容易保持常态,但其最大的缺点是不具有奖励性的方式是（）。空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。物业开发建
- 按照经纪活动方式的不同,房地产经纪业务可以分为（）。下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可以由县级以上人民政府批准划分的（）。房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务
住宅房地产经纪业
- 经纪人是（）人。在商业活动中不归属于委托方或第三方,完全处于中间地位。下列属于我国对房地产权利主要保护方式的是（）。农村宅基地和自留地、自留山,其所有权属于（）.（）定价策略是以提高市场占有率为主要目标
- 居间合同的委托人的给付义务具有（）。关于销售工作的流程正确的是（）。房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是（）。确定性
义务性
不确定性#
五条件性定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正
- 房地产经纪人协理享有的权利包括（）。二手房经纪业务的基本共性是（）。有权不注册备案
有权签订经纪合同
有权独立开展经纪业务
有权加入房地产中介机构#经纪业务的主要形式是居间
经纪业务的主要形式是代理
标的房
- 以下属于房地产经纪人职业资格的有（）。根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）。招聘测试是对在应聘过程中,运用各种科学方法和经验方法对应
川公网安备 51012202001360号