下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。

【名词&注释】

部分和(partial sum)、针对性(pertinence)、法律规定、售后服务(after service)、排他性(exclusiveness)、公积金贷款(accumulation fund loan)、代管人(manager agent)

[多选题]下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。

A. 房屋所有权是一种绝对权
B. 房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C. 房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D. 房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人^{(manager agent)}可以处分其房产
E. 房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

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学习资料：

[单选题]俗称的按揭指的是（）。

A. 公积金贷款^{(accumulation fund loan)}
B. 住房抵押贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 担保贷款

[单选题]向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。

A. 延伸服务
B. 跟踪服务
C. 增值服务
D. 改进服务

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