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- 购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。《住房抵押贷款申请书》#
个人收入证明#
房屋财产保险单副本
房屋产权证书复印件#
单位同意给予贷款的证明
- 房地产销售过程中的销售文件包括（）。某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。如果在某一居间合同中有如
- （）属于房屋租赁投资中的包租条件。房地产市场营销的最显著特点是（）。房地产经纪人的责任是（）。房地产经纪信息的搜集的方式包括（）。房屋状况#
租赁年期#
出租经营收益
固定租金#
免租期#市场研究
市场定位
从
- 在房地产居间谈判过程中,应坚持的原则有（）。会议电话分机杂音防卫度的标准是（）。平等原则#
公开原则
合法原则#
互利原则#
相容原则#≥42dB
≥43dB
≥52dB#
56dB
- 项目取得与地块研究工作在（）进行。房地产法律关系的主体（）。关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。目前产权登记方式是按（）方式进行登记。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定
- 房地产销售前准备工作包括（）。在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下,开发商适合采用（）的合同形式。项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。准备销售资料#
划分销售阶段
准备销售现场#
确定销售人员#
制定
- 房地产经纪合同一般情况下是（）。下列关于用益物权的特点,说法不正确的是（）。有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为（）。项目的（）调研又称为
- 卖点的展示可以建立和维持项目的优势,挖掘卖点的阶段包括（）。财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有（）。片区市场研究#
提炼推广题
消费者构成及购买行为研究#
对手
- 包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）。对新建房屋所进行的权属登记,称为（）.关于销售工作的流程正确的是（）。房地产转让托服务手续的第一流程是（）。包租投资
- 房地产增量市场属于房地产（）。小区智能化包括（）。购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
- 下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是（）。房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（）。属于影响产品成本高低的因素是（）。房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（）。房地产市场调查
- 房地产市场营销的最显著特点是（）。利用公开发盘,营造旺销的气氛,同时加大宣传力度,开发潜在顾客体现项目销售的哪个阶段（）。市场研究
市场定位
从规划设计阶段介入#
项目策划准备期
引导期
公开期
强销期#
- 为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点,房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括（）。下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有（）。多样化战
- 房地产经营投资包括（）。不属于房地产法律关系构成要素的是（）。房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（）。在房地产市场调查的数据处理分析环节,首先进行的是（）。房地产买卖投资#
房屋租赁投资#
房地产
- 房地产三级市场的营销特征包括（）。对于价格弹性的以下描述中,（）是正确的。产品是增量房地产
交易双方协定定价#
经常采用广告、价格等促销手段
较少采用促销手段#
较少使用分销渠道A．需求价格弹性系数越大,需求
- 下列属于应该访问的是（）。关于代管侨房的法律特点,下列表述中正确的是（）。根据《城市商品房预售管理办法》的规定,房地产开发企业申请办理商品房预售许可证,应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发
- 营销成本中的资料费不包括（）。契税实行比例税率,税率为（）.房地产买卖成交时,购房款与产权过户的给付可由（）机构代管。在美国,最常见的房地产代理业务类型是（）。制作售楼书费用
建造样板房费用
小礼品费用
展
- （）不属于市场细分的一般方法。下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中,正确的是（）.关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。依收入细分
按细分程度细分#
完全细分
按年龄细分
按产品特性的
- 项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。《房屋租赁许可证》由房屋（）到房屋租赁管理部门办理。根据合同条款的表现形式,合同条款可以分为（）。项目定位
项目定价#
项目市场推广#
项目销售#
物业开发建议承租人
所
- （）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。属于影响产品成本高低的因素是（）。房地产销售工作中的认购合同由（）保管。目前产权登记方式是按（）方式进行登记。某栋商品住宅的价目表中,每套住房的单价各不相同,原因
- 房地产置业消费投资不包括（）。下列不属于房地产法律体系的是（）。生活消费投资
生产消费投资
置业租赁投资#
经营消费投资宪法
全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
高级人民法院的司法解释#
地方性法规
- 某栋商品住宅的价目表中,每套住房的单价各不相同,原因可能是（）不同。职工购买公房,可以一次性付款,也可以分期付款。分期付款的首期付款不得低于．．．．实际售价的（）.代租代管的出租空置风险由（）承担。在国民
- 住房抵押贷款申请延期以（）为限。业主公约对物业的受让人或承租人（）。下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是（）。（）是市场调查的第一要求。在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的（）为主。1次
2次
- （）不是房地产二级市场的主要特征。下列属于自填式问卷的有（）。下列属于禁止房地产转让的情形有（）.房地产销售前准备工作包括（）。在房地产项目规划设计中可以适当变通的是（）。市场供应方为政府#
开发商主导
- 房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。物业管理招标的形式一般可分为（）。下列对市场营销表述正确的是（）。包租人
业主
包租人与业主共同
在包租条件中约定#公开招标和议标
邀请招标和议标
公开招标和邀请招
- 住房抵押贷款的购房者购买保险的,在贷款本息还清之前,保险单由（）保管。购房者本身
保险公司
开发商
银行#
- 项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。土地使用权的出让方式具体可以分为（）。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不
- 代租代管的出租空置风险由（）承担。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为（）。经纪人
业主#
保险公司
银行A、40年
B、60年
C、50年
D
- 市场细分因素中的人口因素包括（）子因素。生活方式
家庭收入#
个性
教育程度#
社会阶段#
- 下列不属于营销成本中的广告的是（）。土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。地役权具有的特征包括（）。按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为（）。居间合同的委托人的给付义务具有（）。展销会参
- （）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。房地产市场宣传的手段主要有（）。消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。房地产预售、销售广告中,不是必须载明的事项是（）。考虑到推广成本、售价与企业利
- 房地产总体定价策略包括（）。经纪人员提供的服务是促成他人交易,这种服务实质上是一种以（）为主的动态过程。低价策略#
高开低走策略
稳定价格策略
中价策略#
低开高走策略思想沟通
信息沟通#
感情沟通
人员沟通
- 不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。在目前的国有企业改制改组中采用较多,既解决了国有土地资产的流失问题,又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式
- 财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。在国民经济产业分类中,建筑业是物质生产部门,属于（）。下列关于房屋所有权的表述中,正确的有（）。项目的（）调研又称为项目开发条件分析。年度计划控制#
效率控制
赢利能
- 高档住宅的促销方式以（）为宜。具体进行物业管理的行为主体是（）.房地产复合策划阶段策划思想最常见的理念是（）。经纪业是（）后产生的人类经济活动的全新行业。活动营销
让利优惠
礼品赠送#
抽奖促销物业管理服
- 王先生作为一名房地产经纪工作者,平时经常收集售楼书和平面图,这一信息属于（）。交易信息
动态信息
静态信息#
常规信息
- 下列不属于营销成本的是（）。房地产经纪活动的基本类型是（）。房地产策划包括概念设计、项目策划和（）。A.资料费B.中介服务费C.广告费D.财务费用房地产居间与房地产代理#
房地产居间与房地产行纪
房地产行纪与房
- 广告心理效果测定属于（）。县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时,无权采取的措施是（）。（）是市场调查的第一要求。房地产经纪合同一般情况下是（）。广告活动过程的效果测定#
广告要素效果的测定
广告目
- 俗称的按揭指的是（）。（）是房屋所有权的核心。房地产销售的主力工具是（）。公积金贷款
住房抵押贷款#
住房储蓄贷款
担保贷款占有权
处分权#
收益权
使用权报纸广告
杂志广告
售楼书
售楼海报#
- 房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房,但从其权属关系上来说,暂时不能转移。监护主要有（）。A．法定监护《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中教育
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