不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。

【名词&注释】

问卷调查(questionnaire)、停车场(parking lot)、市场调查(market research)、国有企业、国有土地使用权、受让人(assignee)、实地调查法(investigating method)、座谈会(forum)、国有土地资产

[单选题]不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。

A. 房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
B. 房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C. 房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
D. 房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

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学习资料：

[单选题]下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。

A. 实地调查法^{(investigating method)}
B. 座谈会^(forum)
C. 成交客户问卷调查
D. 二手资料调查

[单选题]在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（）。

A. 作价出资
B. 转租
C. 转让
D. 抵押

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