房地产转让托服务手续的第一流程是（）。

【名词&注释】

发生率、商业活动(business activities)、协议书(letter of agreement)、债务人(debtor)、房地产权、证明文件(documentary evidence)、真实性、合法性、费用预算编制(expense budget)、趋于稳定(tended to be stable)、计划完成率

[单选题]房地产转让托服务手续的第一流程是（）。

A. 经纪机构核勘察物业
B. 经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
C. 卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》
D. 卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件

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[单选题]下列不属于留置权特征的是（）。

A. 留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B. 留置权是债权人留置债务人动产的权利
C. 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权
D. 留置权是一种法定担保物权

[单选题]房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。

A. A、租金收缴计划完成率
B. B、租金收缴率
C. C、欠租户发生率
D. D、陈欠租金收缴率

[单选题]在项目销售的预热期，应以（）为主。

A. 广告推广
B. 活动推广
C. 品牌推广
D. 促销推广

[多选题]（）不属于推广费用预算编制^{(expense budget)}的销售百分比法的优点。

A. 考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系
B. 推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
C. 根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
D. 普遍采纳可可以使竞争趋于稳定^{(tended to be stable)}
E. 灵活性不够

[单选题]经纪人是（）人。在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。

A. 服务
B. 代表
C. 中介
D. 销售

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