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- 写字楼承租时为每个办公室工作人员提供()㎡的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要()㎡。债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费
- 谢某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积40m2,单元间分隔墙面积10m2,公摊面积5m2,可出租面积应为()㎡。某城市的居民对高层住宅经历了一个从
- 具有良好的地理位置,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物指的是()。()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。房地产产品功能定
- 关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有()。2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。一般来说,认知定价法
- 影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是()自然特征#
细分市场
人口密度的大小#
该区
- 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率,称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。()是一种反映房屋、土地现状的专业图。给水工作
- 房地产投资信托资金(REITs)可划分为()。()是指由调查人员向被调查者询问,下列信息属于房地产市场信息的有()某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为18
- 实物期权方法是现代期权定价理论在具有期权性质的实物资产定价中的应用。其中,在期权定价计算的过程中需要用到的变量()。从房地产投资的角度说,风险是指()电气安装工程属于()。一般来说,适用于房地产开发项目的组织
- 对收益性物业而言,物业维修通常起源于()。建设投资估算精度±10%,所需费用小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂工程约占投资的0.2%--1.0%的阶段属于()。地产经营管理个别风险属于()房地产经营管理企业的自有资金主
- 当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式()。收益性物业财务收支报告,要定期向物业的业主报告,一般是每()一次。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的最低投
- 关于契约型和公司型信托的比较,下列不正确的是()。经营成本主要包括：()。资金属性不同
资金使用不同
管理经理不同#
利益分配不同房地产出租经营成本#
开发产品成本
商品房销售成本#
土地转让成本#管理经理相同都是
- 项目可行性报告的基本构成不包括()。商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,其保修期从()起计算。无正当理由拖欠房租()个月以上的,属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。
- 房地产担保形式不包括()。有关资金的时间价值推论,不正确的一项为()。某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,发现存在墙面渗水、
- 该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。()某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据
- 那么该项目的财务净现值会()。平均建设周期(CPt),指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工使用所占用的是时间长短。在数值上,平均建设周期=()。建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。根据建设
- 银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%,则名义年利率是()。对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持
- 对于居住物业,房地产资产管理的全部内容是()。在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,开始会使产量递增;当要素增加到一定限度后,但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入,投资可以分为()。某物业当前的市
- 被邀请参加招标的承包商通常在()之间。某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为()万元.假设上述的两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对
- 开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的()占开发项目总投资的比率。裁决应当自收到申请之日起()日内作出。对商业繁华程度的依赖性最大的物业是()。年利润总额#
项目投资的资本价值
总开发成本
总开发价
- 房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是（）。债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()某物业的月租金收入为10万元,经营费用占租
- 主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是()。外汇市场的作用在于()。对收益性物业来说,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况,按年计征,分期缴纳。按构造情况划分,楼盖包括()等。进度计划管理通
- 按复利计息,那么,年名义利率是()。房地产投资的缺点是()。某孕妇32岁,初次怀孕,因第二产程延长产钳助产,产后第一天出血约300ml。产后第3天时,体温38℃,下腹痛,恶露血性、有臭味。腹部检查宫底平脐,宫旁压痛
- 房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于()。支票分为()。将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。观察法#
实验
- 下列不属于清偿能力指标的是()。房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是()一笔月利率为2%的贷款,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是()。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5
- 按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类,自()起计算。房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是（）。下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是（）。市级购物中心#
- 假设上述的两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,则属于()。开标会议由()主持,邀请各投标人和当地公证机构参加。房地产开发商在融资过程中的成本主要是()。土地使用权的出让方式有多种,其中
- 对某种特定的商品来说,正确的是()。银行之间相互提供短期信贷市场称为()。划分商业辐射区域时,主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域,其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,该地区写字楼市场相对于整
- 我国央行目前规定,不正确的一项为()。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。市场比较法中,可以消除对不动产价格造成的影响因素是()市场比较法中,区域因素有()建设银行
- 平均建设周期(CPt),指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工使用所占用的是时间长短。在数值上,平均建设周期=()。在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于()。《中华人民共和国城市房地产管
- 一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡,则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。支票分为()。房地产投资的缺点是()。可行性研究是()的依据。对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有()。比售价优惠#
不如
- 张某购买了一商品房,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。根
- 如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是()。房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润,其经济效果的大小则用
- 商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有()。下列备付率说法不正确的是()被邀请参加招标的承包商通常在()之间。某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88,若开发商采取2%折扣策略
- 下列房地产投资评价指标中,属于清偿能力指标的有()。金融机构在提供资金融通的过程中,还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括()。已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。折价处置抵押房地
- 按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场,这是因为不同用途的房地产在()等方面存在差异。建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。《房屋登记办法》规定,可以办理房屋预告登记的情形有()。基
- 收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()房地产开发投资较置业投资()按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场,这是因为不同用途的房地产在(
- 相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有()。()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。某物业当前的市场售价为5000元/平方米,其业主拟采用租金按年5%等比
- 国际上通常采取的住房保障方式有()。()是指由调查人员向被调查者询问,由被询问者答复的调查方法。房地产是实物资产,不是虚拟资产,因此不会产生泡沫。()市场比较法中,如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价
- 正确的有()。某商铺的租赁期为15年,第1年的租金为1万元,按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同,若该项目的总销售收入为9000万元,一年后该住宅交付使用时,那么,张先生预付款的收益率为（）。市场调查人员开始时总
- 零售商业物业基础租金又称最低租金,这一现象反映了消费者市场的()。银行之间相互提供短期信贷市场称为()。金融机构在提供资金融通的过程中,还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括()。某市政府将
川公网安备 51012202001360号