对于居住物业，房地产资产管理的全部内容是()。

【名词&注释】

生产方式(mode of production)、通货膨胀(inflation)、其他费用(miscellaneous expense)、政治制度(political system)、技术水平(technical level)、基本建设(capital construction)、建筑安装工程(building installation engineering)、外商投资(foreign investment)、工作方式(working mode)、经济力量(economic power)

[单选题]对于居住物业，房地产资产管理的全部内容是()。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 投资组合管理

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[单选题]在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增;当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是()。

A. 边际收益递减规律
B. 边际效用递减规律
C. 生产要素递减规律
D. 规模报酬递减规律

[多选题]影响房地产市场转变的主要社会经济力量^{(economic power)}包括()

A. 金融业的发展
B. 信息、通讯技术水平的提高
C. 生产方式和工作方式^{(working mode)}
D. 自然环境的变化

[单选题]通货膨胀风险会()房地产投资的实际收益率。

A. A、提高
B. B、降低
C. C、无影响
D. D、以上答案均不准确

[单选题]按固定资产的使用构成，投资可以分为()。

A. A、建筑安装工程^{(building installation engineering)}、设备和器皿购置和其他费用
B. B、基本建设和房地产开发投资
C. C、土地投资和房屋投资
D. D、国内投资和外商投资^{(foreign investment)}

[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。

A. A、482.79
B. B、448.24
C. C、467.25
D. D、498.53

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