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- 电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是()。房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。盈亏平衡分析的基本方法是建立()之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出平衡点。按建筑规模、经营商品的
- 房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为()在编制概算时,零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的()进行估算。按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类,零售商业物业可分为()等类型。
- 出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据()提出。内部收益率小于目标收益率时,则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时,则认为项
- 某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4000元/㎡,张某选择不退房,指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工使用所占用的是时间长短。在数值上,应当参照()。某开发商于1999年8月1日获得开发
- 下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中,正确的有()。拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
如果委托人未向拍卖人告知瑕疵,则拍卖人不需负任何责任
委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任#
承担瑕疵责任的基本准则是
- 在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在()万元之间。()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。房地产是实物资产,不是虚拟资产,因此不会产生泡沫。()分
- 折价处置抵押房地产的,应当参照()。无正当理由拖欠房租()个月以上的,属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、25
- 房屋抵押权自()之日起生效。某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为()。(P27第一章房地产投资及其风险)最低销售量与
- 按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为()某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权,目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末),则该项目的财务净现值为()一种产品差别值得开发的前提条件
- 划定城市规划紫线的作用是确定()。影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()下列墙体中,属于非承重墙的有()。从理论上讲,效用相等的房地产经过市场的竞争,其价格()运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方
- 甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是()亿元。某企业上期预测销售量为100
- 金融工具有多种多样,一般将其分为()两类。假设上述的两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,竞争者会有以下反应模式()。属于利息的计算方式有()。城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地
- 我国信用的主要形式是()。由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用,使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用,而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()
- 工业用地不得以()方式出让。当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在()用成本法的实际观察法计算建筑物的现值,主要的前提是()招标
拍卖
- 城市房屋拆迁估价时点一般为()之日。建设工程进度控制工作的主要内容包括（）。导致房地产市场价格上升的原因包括()。下列业税税额说法正确的是()针对不同用途的收益性物业可分为()。基准地价的估算中,通过资料的收
- 房地产开发项目所面临的经济环境主要包括()某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。房地产担保形式不包括()。
- 我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。被邀请参加招标的承包商通常在()之间。住房置业担保(
- 甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是()年。根据投资的对象,房地产投资可以分为()。
- 一般来说,适用于房地产开发项目的组织结构有()下列备付率说法不正确的是()房地产市场的运行环境可分为八类,下列哪几项属于社会环境因素()工业用地不得以()方式出让。在中国实行经济适用住房的政策下,通过调查得知,属
- 收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为()房地产市场的运行环境可分为八类,下列哪几项属于社会环境因素()保险人为债务人的信用提供担保的险种称为()。()是指当房地产市场上需求增长赶不
- 开发项目成本费用中,财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用,包括财务人员工资、办公费、银行利息等。()可行性研究的根本目的是()。正确#
错误实现项目决策的科学化、民主化
减少或避免投资政策的失误
提高项目开
- 对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售()对收益性物业来说,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况,按年计征,分期缴纳。施工企业的建设工程保修期,自()起
- 在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()编制招标工程标底按其所用的基础数据不同,可以()为基础编制。属于直接房地产金融形式的是()。未按建设工程规划许可证的规定进行建设的,可能受到
- 房地产开发商在融资过程中的成本主要是()。下列风险中,不属于系统风险的是()。现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()金融机构为了降低自身的资金损失风险,提高贷款偿还的可能性,通
- 如果两笔资金等值,则用复利公式把它们换到任何时点,变换成任何支付形式,都是等值的。()现在借入500元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于()元。按构造情况划分,楼盖包括()等。分析项目所在市场区域内就业、人口、
- 在房地产市场中,他们的交易取向是“物有所值”,换取使用或拥有房地产的满足感或效用。()金融工具有多种多样,一般将其分为()两类。房地产的()是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,计息周期是
- 征用农村集体所有的土地要发生哪些费用()地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,属于一般性货币政策的有()。企业财务分析中,反映企业盈利能力的分析指标有()。下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中,正确的有()
- 土地使用权的出让方式有多种,其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导,又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能,具有较大适应性。拆除租赁房屋时,如果被拆
- 为体现公平、平等原则,写字楼对具备支付能力的承租人都持欢迎态度。()在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即()。在完全竞争市场上,实现生产要素投入量的最大利润条件是()。按固定资产的使用构成,投
- 房屋的吸纳周期数值上等于吸纳率的倒数.（）我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为()。有关资金的时间价值推论,不正确的一项为()。从组织形式上看,通过对这两个函数及其图形的分析,找出平衡点。征用农村集体所有的
- 已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货平均余额为500万元,那么存货周转天数为()所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的()债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风
- 金融机构在融出资金时,要遵循()的原则。近几年来,我国商品房销售数量连年稳步增长,全国商品房平均价格稳中趋升,房地产市场以较高的速度向前发展,上述事实反映了我国商品房()的变化。被邀请参加招标的承包商通常在()
- 就是通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行()。某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价26000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。如果石油
- 要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化,就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括()。某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程,这一现象
- 在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱()房地产投资能够得到税收方面的好处,但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。()编制招标工程标底按其所用的基础数据
- 房地产投资分为直接投资和间接投资,直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程,而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水,满足其对()等方面的要求。实物
- 也称为预可行性研究,主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。()城市规划是代表()的政府行为,通过对城市未来发展目标的确定,制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领,并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安
- 国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此,土地使用者才是房地产市场的参与者,而土地所有者则不是。()城市规划是代表()的政府行为,通过对城市未来发展目标的确定,并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和
- 影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()。①自然环境和人文环境的变化;②金融业的发展;③信息、通讯技术水平的提高;④生产方式和工作方式;⑤政治制度的变迁人们在购买决策过程中,可能扮演不同的角色,()是首先提出或
- 工程成本控制的主要对象是()。房地产市场基本构成要素为()剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在()A、主要费用中的固定费用
B、主要费用中的变动费用#
C、次要费用中的固定费用
D、次要费用中的变动费用
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