房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为()

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、周期性(periodicity)、购物中心(shopping center)、服务性(service)、批发市场(wholesale market)、投资回报率(rate of return)、资本金(capital)、还本付息(loan and interest payment)、第一年(first year)

[多选题]房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为()

A. 平淡
B. 萧条
C. 复苏
D. 兴旺
E. 波谷

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[单选题]在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的()进行估算。

A. 5%～8%
B. 8%～10%
C. 3%～5%
D. 10%～12%

[多选题]按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为()等类型。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店
E. 批发市场

[单选题]通货膨胀风险会()房地产投资的实际收益率。

A. A、提高
B. B、降低
C. C、无影响
D. D、以上答案均不准确

[单选题]某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金^(capital)为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年^{(first year)}扣除还本付息^{(loan and interest payment)}后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率^{(rate of return)}为（）。

A. 10％
B. 27％
C. 14.18％
D. 22.55％

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