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- 假设资本等要素固定不变,随着劳动量的增加,总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是()。保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,分别给出三个预测值,即()下列不属于清偿能力指标的是()。
- 地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值就越低,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。()国家颁布的《测量规范》和()是房
- 拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是()。面积结算
货币补偿
产权调换#
货币补偿或产权调换对于出租人与承租人达不成协议的,为了保障承租人的权益不受损害,《城市房屋拆迁管
- 可提取本人住房公积金账户内的存储余额。()分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于()在房地产定价方法中,名牌策略属于（）。对有多少人愿意花费30万元在郊区购买一套两居室的住房
- 契税的计税依据是房屋产权转移时,任何单位和个人不得改变计税价格。()年利率是10%,存款额为1000元,计息周期是两年,按单利计息方式算出的利息为()元。在房地产市场调查的过程中,()是收集一手资料时最普遍采用的手段。
- 有关资金的时间价值推论,不正确的一项为()。写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。在资金等效值计算的过程中,资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为()。房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当
- 在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时,为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。()D.购买者导向定价法房地产开发是一项综合性经济活动,投资额大,建
- 主要通过出售有限责任权益份额融通资金的是()。一般来说,有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有()。有限股份责任公司
股份有限公司
房地产投资信托
有限责任合伙企业#城市化水平的提高#
房地产开发建设的技术进
- 下列哪些属于休克期的临床表现（）现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()A．脉压差小于4.00kPa(30mmHg)#
B．神志淡漠或烦躁#
C．四肢厥冷,皮肤苍白#
D．中心静脉压大于1.18kPa(12c
- 土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个八征收的一种税。(下列不属于清偿能力指标的是()。经过改建扩建的房屋,进入市场交易前,产权所有者必须到房地产管理部门办理()房地产的用途可以
- 学校兴办的招待所用房,可免征房产税。()内部收益率小于目标收益率时,则认为项目在财务上是不可以接受的。()私人物品的特征如下()。长期利率下调,预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求()。剩余法估价开发商购
- 保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象,即()。某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是()被保
- 银行之间相互提供短期信贷市场称为()。进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。()房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范
- 一国政府通过中央银行确定的各种利率是()。在房地产周期循环周期过程中,空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。(P49第二章房地产市场及其运行规律)衡量投资者投入自有资本净收益水平的
- 我国信用的主要形式是()。房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法,灵活运用定价策略,才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括()。在资金等效值计算的过程中,资金运动过程中某一时间点上与现值等
- 在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为()。在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时,为整个在项目持
- ()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为()。(P27第一章房地产投资及
- 在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使产量递增;当要素增加到一定限度后,虽然总产量继续增加,但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入,将使总产量减少。上述经济学
- 在完全竞争市场上,实现生产要素投入量的最大利润条件是()。张某购买了一套二手房,按照有关规定,张某应到当地房地产管理部门办理()。征用农村集体所有的土地要发生哪些费用()MR=MC
AR=MC
MRP=MFC#
MR=MC=AR=AC房屋总
- 某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间,建成后用于出租经营,预计经济寿命为40年,土地使用权年限为50年,则该项目的经营期为()年。下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”,租赁合同对受让人不具有约束
- 近几年来,我国商品房销售数量连年稳步增长,全国商品房平均价格稳中趋升,房地产市场以较高的速度向前发展,实现生产要素投入量的最大利润条件是()。拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁
- 某商铺的租赁期为15年,租金按每年5%的比例递增,租金于每年的年初收取,年利率为8%,则该商铺15年租金收入的现值为()万元。已售公有住房的住宅公共部位维修基金向()筹集。分析市场趋势,通常包括三个步骤()政府解决低收
- 李某从银行贷款56万元购买了一套住宅,年利率为7.5%,按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元,则从第8年开始的月还款额为()元。收益性物业财务收支报告,要定期向物业的业主报告,一般是每()一次。征用农业
- 认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是()。在资金融通过程中,按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同,可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种()。对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表
- 若名义利率为10%,通货膨胀率为4%,均起着举足轻重的作用,它往往关系到一个项目的成败。物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是()某投资商欲进行写字楼置业投资,其目标收益率为12%,当前整个市场的
- 随着劳动量的增加,总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是()。地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,企业就会出现效益下滑
- 在房地产周期循环周期过程中,空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。(P49第二章房地产市场及其运行规律)征用农村集体所有的土地要发生哪些费用()第一阶段
第二阶段#
第三阶段
第四阶段
- 可行性研究的根本目的,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。()某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过
- 在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即()。房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：()中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行
中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机
- 供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是()与()的比值。()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门
- 下列风险中,不属于系统风险的是()。房地产开发项目的主要合同关系有()。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的()我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行
- ()是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。房地产评估的特点主要有()实际利率与名义利率的关系是：（）对一般房地产投资项目而言,其偿债备付率至少应大于（）。边际产量#
边际产值
边际收益产量
边际收益率科
- 银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为()。(P27第一章房地产投资及其风险)李某从银行贷款56万元购买了一套住宅,该笔贷款的期限为20年,年利率为7.5
- 房地产投资的缺点是()。下列属于房地产开发直接投资的是（）。我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于()。一项需要专门技
- 某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。从投资的角度来说,城市国有土地或规划中可以转化为()使投资者关注的重点。分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入
- 如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是()。房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,
- 2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万in2,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112,其中销售的住宅面积为1680万㎡,三级机构可以()的评估项目。敏感
- 甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%,乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是()。运用投资组合理论
- 地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。划分商业
- ()是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。市场比较法中,如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格,则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中()实际
川公网安备 51012202001360号