某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建

【名词&注释】

承租人(lessee)、约束力(binding force)、使用权(use right)、抵押权实现(hypotheca realization)、市场价格(market price)、购买者(buyer)、抵押权设立、发起人、持有人(bearer)、房屋出租

[单选题]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为()年。

A. 37
B. 40
C. 43
D. 50

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[单选题]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是()。

A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

[单选题]投资基金证券的持有人^(bearer)与发起人的关系是()关系。

A. 股权
B. 债权
C. 契约
D. 债务

[单选题]房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的()

A. 评估价格
B. 市场价格
C. 理论价格
D. 抵押价格

[单选题]对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。

A. 购买者购买能力
B. 购买物业的市场价格
C. 拥有物业后所能获取的预期收益
D. 购买前该物业的获利能力

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