查看所有试题
- 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。承租人经（）同意,可以依法将承租房屋转租。下列房屋
- 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）经批准,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面
- 表述错误的是（）。下列属于商品房预售条件的有（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,2013年3月1日,对包括王某所预购的商品
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由（）负担。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,一方面通过金融
- 地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）关于房屋租赁期限,不正确的表述是（）。正确#
错误房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效#
租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订
- 对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人在规定时间内未做出书面答复的,（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,债务人未能及时清偿债务,按照登记的先后顺序清偿#
抵押权未登记的,但不
- 说法不正确的是（）。王某将其拥有的一套住宅出租给了许某,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款
- 说法不正确的是（）。按照规定,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受
- 下列有关商品房买卖合同的内容,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。《中华人民共和国物权法》规定,凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的,合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3％时,
- 李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以（）作为缴纳税
- 商品房销售中,禁止的行为包括（）。下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。返本销售#
实名制购房
未取得商品房预售许可证收取定金#
成套住宅分割拆零销售#
预购人将购买的期房再行转让#对房地产交易、经营等
- 在存单二级市场上,决定存单转让价格的主要因素是利率、期限和本金。转让时市场利率低于原定利率,转让价格就低。()按照规定,商品房预售合同签约之日起（）日内,有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部
- 买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。按照规定,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内,由出租人承担。关于商品房预售,以下（）,不得设定抵押权。15#
10
45
3030#
45
15
45返本销售#
实
- 王某承租李某的住房,并办理了房屋租赁登记备案,若该住房因李某偿还债务被拍卖,则王某享有优先购买权。（）房地产开发企业应在取得预售许可商品住房项目（）日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。误差的处理方
- 房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司
- 取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,委托B房地产开发公司代理预售商品房,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发
- 变更租赁合同的,以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度,下列表述中正确的有（）。下列关于商品房销售的说法正确的是（）。张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理
- Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,2013年3月1日,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的
- 中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。根据转让的方式,房地产转让可分为（）。《城市房地产管理法》规定（）为房地产交易的基本制度。商品房销售广告书
商品房销售协议书
商品房
- Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,预售期间,2013年3月1日,合同约定建筑面积
- 取得了一块建设用地使用权,2013年3月1日,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因,如果买受人不退房,处理的原则
- 取得了一块建设用地使用权,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房
- 该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,2013年3月1日,每平方米合同价格为2000元,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,说法不正确的是（）。下列关于房屋租赁期限,是对一定期间内连
- 订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系受该抵押权的影响。（）下列属于商品房销售应符合的条件的,包括（）。下列关于商品房销售的说法正确的是（）。正确#
错误出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营
- 取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部
- 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。（）李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为93m2。其面积误差比的绝对值为（）。
- 以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。（）目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。承租人在租赁期内死亡,承租人的（）有权要求维持原租赁关系。在房地产抵押估价中,应扣除的法
- 已购买经济适用房的家庭可将其出租。（）正确#
错误参见教材P108。【该题针对“房地产转让管理”知识点进行考核】
- 、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,表述错误的是（）。国务院决定禁止（）。人民法院依法对抵押物拍卖,并应当征询有关当事人的意见。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,2013年3月1日,每平方米合同价格为2
- 以出让方式取得土地使用权,可以在不同土地使用者之间多次转让,其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（）中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。正确#
错误
- 受让人不需承担一定义务。（）房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以（）为基础,参照当地的市场价格进行评估。《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在
- 与其生前共同居住的人可以（）。张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款1
- 房地产交易管理不属于房地产市场管理的重要内容。（）中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。有下列（）情形之一的房屋不得出租。
- 抵押权人包括（）。以下关于商品房预售许可的说法,正确的是（）。RD430有几种硬盘数量配置的机型？（）A、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民#
B、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人#
C、接受房
- 同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记。贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款（）。A、依法取得《房屋所有权证》的
B、司法机关和行政机关依法裁定限制房地产
- 根据转让的方式房地产转让可分为（）。《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景
- 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式,属于房地产无偿转让的有（）。《城市房地产管理法》规定,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈某,由受让方缴纳土地出让金#
- 按照国家规定的技术标准和评估程序,租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,委托B房地产开发公司代理预售商品房,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米
- 下列情形中,属于房地产无偿转让的有（）。商品房预售的条件中,按提供预售的商品房计算,并已经确定施工进度和竣工交付日期。根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》,人民法院依法对抵押
- 该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,预售期间,A房地产开发
川公网安备 51012202001360号