按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、当事人(party)、《物权法》(the property rights law)、贷款额度(loan limit)、基础上(basis)、证明文件(documentary evidence)、房地产开发公司、管理部门、人民政府(s government)、房屋出租

[单选题]按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门办理登记备案手续。

A. 30
B. 45
C. 15
D. 45

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[单选题]《物权法》规定抵押权自（）时设立。

A. 合同签订
B. 登记
C. 合同变更
D. 合同盖章

[单选题]某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（）。

A. 该抵押属一般房地产抵押
B. 该抵押是最高额抵押
C. 若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元
D. 该抵押可以不经登记即产生合同效力

[多选题]下列关于商品房销售的说法正确的是（）。

A. 必须按套销售
B. 不得分割拆零销售
C. 不必按套销售
D. 可以分割拆零销售
E. 在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式

[单选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

A. B

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