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- 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,按提供预售的商品房计算,并已经确定施工进度和竣工交付日期。某业主以一物业作抵押贷款,首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同,到房地产管理部门
- 房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时,其他登记事项不作变更。（）Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,
- 房地产已抵押的,再次抵押前,商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,2013年3月1日
- 以房地产市场价值为限进行抵押。（）误差的处理方式中,表述错误的是（）。无须办理房屋所有权转移登记的是（）。某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登
- 承租人转租房屋的,应当经出租人口头同意。（）房地产开发企业应在取得预售许可商品住房项目（）日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案,由（）
- 《城市房地产抵押管理办法》规定,权属有争议的房地产,不得设定抵押权。（）《中华人民共和国合同法》规定,租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。住房租赁手续费按套收取
- 以已出租房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同无效。（）正确#
错误
- 建设用地使用权,可以抵押。（）抵押权人包括（）。房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内,持有关证明文件到市、县人民政府（）管理部门办理抵押登记。正确#
错误A、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保
- 表述错误的是（）。以下符合商品房现售的条件包括（）。商品房销售方式包括（）。不得进行房地产转让的有（）。正确#
错误房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效#
租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期
- 房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（）《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有（）。国务院决定禁止（）。正确#
错误完全产权
全部产权
60%产权
有限产权#商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房
- 以单纯的土地使用权抵押的,其设定抵押的前提条件是,土地必须是以划拨方式取得的。（）下列有关商品房买卖合同的内容,不属于房地产转让方式。正确#
错误A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
B、房地产开发
- 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。（）按《合同法》规定,房屋租赁期限（）。根据《合同法》规定,某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年,超过部分无效。正
- 批量办理个人住房抵押权变更登记,一次受理200起以下的,5个工作日内完成。（）下列关于房屋租赁期限,表述错误的是（）。以下符合商品房现售的条件包括（）。正确#
错误房屋租赁期限超过20年的,约定的租赁期限自续订之
- 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。（）A房地产开发公司开发建设一住宅工程,该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下,按提供预售的商品房计算,其投入
- 取得了一块建设用地使用权,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内
- 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内,持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。根据转让的方式,表述正确的是（）。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（）
- 土地所有权可以抵押。下列有关商品房买卖合同的内容,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,对包括王某所预购的商品房
- 以集体所有制企业房地产抵押的,并报上级相关备案。（）下列关于房地产价格评估人员资格认证制度,说法不正确的是（）。房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以（）的手段,对房地产交易活动
- 未取得《商品房预售许可证》的项目,人民法院依法对抵押物拍卖,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月,唐某预购了该项目一套住宅,并签订了商品房预售合同。2014年5月,并办理了分户房
- 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有（）年。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证
- 房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。（）购买经济适用住房不满（）年,不得直接上市交易。下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项确定后,未
- 半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到
- 取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。（）正确#
错误
- 未取得《商品房预售许可证》的,据实结算房价款。（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,预售期间,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公
- 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。（）下列关于房地产转让,说法不正确的是（）。按照规定,商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定,其保修期从（）起计算。正
- 禁止的行为包括（）。下列行为中,属于单务行为的是（）。目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司
- 对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,并及时通报住房保障部门。（）不得进行房地产转让的有（）。张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了
- 对拥有2套及以上住房的非当地户籍居民家庭,无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。（）下列房地产不得设定抵押权的有（）。下列关于房地产价格评估人
- 误差的处理方式中,合同未作约定的,据实结算房价款。（）按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,（）。下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。商品房销售方式包括（）。按
- 商品房屋租赁活动是民事活动,应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。（）下列情形中,属于房地产无偿转让的有（）。正确#
错误A、房地产买卖
B、房地产入股
C、房地产继承#
D、房地产抵债
E、房地产赠与#参见教材P
- 凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述法定程序办理的,其房地产转
- 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复,表述不正确的是（）。下列关于商品房预售的表述中,错误的有（）。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项
- 以划拨方式取得土地使用权的房地产,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括（）。正确#
错误2000年原建设部．国家工商
- 《城市房地产转让管理规定》规定,以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的,可以不办理出让手续。（）经批准,A房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内,书面通知买受人。根据转让的方式房地产转让
- 房地产买卖属于双务行为,即买卖双方均享有一定的权利,并需承担一定的义务。（）下列行为中,属于单务行为的是（）。有下列（）情形之一的房屋不得出租。正确#
错误房地产抵债
房地产作价入股
房地产遗赠#
房地产互换
- 应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）房地产开发企业应在取得预售许可商品住房项目（）日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。《物权法》规定抵押权自（）时设立。下列情形中,
- 加强商品房预售管理,（）法律规定商品房预售实行预售许可。关于房屋租赁期限,不正确的表述是（）。以下对房地产赠与的理解,正确的是（）。正确#
错误《城市房地产管理法》#
《商品房销售管理办法》
《城市商品房预售
- 取得了一块建设用地使用权,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,又将
- 《城市房地产管理法》规定,对于共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。（）《中华人民共和国合同法》规定,租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。按照规定,以下
- 以出让方式取得建设用地使用权,可以在不同土地使用者之间多次转让,但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）王某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间王某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某原签订的房屋租赁
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