房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让。（）

【名词&注释】

出租人(lessor)、合法权益(legal rights)、法律规定、商品房预售(forward commercial housing selling)、《城市房地产管理法》、购房人(house-purchase people)、买卖双方(both buyers)、商品房销售(residential sales)、城市房地产抵押管理办法、房地产所有权

[判断题]房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让。（）

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学习资料：

[单选题]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《商品房销售^{(residential sales)}管理办法》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》

[单选题]关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

A. 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
D. 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

[多选题]以下对房地产赠与的理解，正确的是（）。

A. 是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
B. 属于双务行为
C. 即买卖双方^{(both buyers)}均享有一定的权利，并需承担一定的义务
D. 属于单务行为
E. 其受让人不需承担任何义务

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